Maison en viager occupé
5 pièces - 110m²
proche de Louhans (71500)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Louhans (71500)

Ref : 422471010
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Ref : 422471010

Très belle longère en Bresse sur un terrain de + 3 hectares avec un petit étang et une forêt.

Descriptif du bien

A 19 min de LOUHANS A 25 min de CHALON SUR SAÔNE A 40 min de LONS LE SAUNIER Au sein d’un petit hameau, découvrez cette longère offrant un fort potentiel avec dépendances ( hangar, garage, cuisine d’été, atelier, abris) et un chalet au bord d’un étang sur plus de 3 hectares. Dans un environnement naturel et calme, cette bâtisse offre : 1 - Une habitation composée d’une entrée avec véranda qui dessert un grand salon séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau, une chambre à l’étage, 2 - Un grenier aménageable, 3 - Une grande dépendance avec une cuisine d’été, un atelier, 4 - Un hangar pour 2 voitures et 2 garages, 5 – Un chalet avec vue sur un petit étang privatif, 6 - Un bois…. Et un potager. Le plus : - Un terrain de 33 300 m², - Un four à pain, - une petite mare à poisson. Idéal à terme pour une résidence principale ou secondaire

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 33314 m²
Année de construction : 1906
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 940 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Louhans
Code postal : 71500
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 6432
Transports : Car

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Viager occupé, proche de Louhans (71500)

Ref : 422471010
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Très belle longère en Bresse sur un terrain de + 3 hectares avec un petit étang et une forêt.

Descriptif du bien

A 19 min de LOUHANS A 25 min de CHALON SUR SAÔNE A 40 min de LONS LE SAUNIER Au sein d’un petit hameau, découvrez cette longère offrant un fort potentiel avec dépendances ( hangar, garage, cuisine d’été, atelier, abris) et un chalet au bord d’un étang sur plus de 3 hectares. Dans un environnement naturel et calme, cette bâtisse offre : 1 - Une habitation composée d’une entrée avec véranda qui dessert un grand salon séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau, une chambre à l’étage, 2 - Un grenier aménageable, 3 - Une grande dépendance avec une cuisine d’été, un atelier, 4 - Un hangar pour 2 voitures et 2 garages, 5 – Un chalet avec vue sur un petit étang privatif, 6 - Un bois…. Et un potager. Le plus : - Un terrain de 33 300 m², - Un four à pain, - une petite mare à poisson. Idéal à terme pour une résidence principale ou secondaire

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 33314 m²
Année de construction : 1906
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 940 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Louhans
Code postal : 71500
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 6432
Transports : Car