Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de Louhans (71500)

Viager occupé, proche de Louhans (71500)
Très belle longère en Bresse sur un terrain de + 3 hectares avec un petit étang et une forêt.
A 19 min de LOUHANS A 25 min de CHALON SUR SAÔNE A 40 min de LONS LE SAUNIER Au sein d’un petit hameau, découvrez cette longère offrant un fort potentiel avec dépendances ( hangar, garage, cuisine d’été, atelier, abris) et un chalet au bord d’un étang sur plus de 3 hectares. Dans un environnement naturel et calme, cette bâtisse offre : 1 - Une habitation composée d’une entrée avec véranda qui dessert un grand salon séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau, une chambre à l’étage, 2 - Un grenier aménageable, 3 - Une grande dépendance avec une cuisine d’été, un atelier, 4 - Un hangar pour 2 voitures et 2 garages, 5 – Un chalet avec vue sur un petit étang privatif, 6 - Un bois…. Et un potager. Le plus : - Un terrain de 33 300 m², - Un four à pain, - une petite mare à poisson. Idéal à terme pour une résidence principale ou secondaire
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment