Homme, 81 ans
Bouquet FAI225 680 €
Valeur du bien 310 000 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 86m² Génelard (71420)
Génelard (71420)
8 % de décote
Vente en nue propriété, Génelard (71420)
Appartement
86m²
5 pièces
Femme, 93 ans
Descriptif du bien
Opportunité d'investissement en BOURGOGNE : Département de la Saône et Loire,commune de GÉNELARD: Idéalement située à mi-chemin de MONTCEAU LÈS MINES et PARAY LE MONIAL et à moins de 30 minutes de la gare TGV LE CREUSOT-MONTCHANIN, nous vous proposons un appartement dans un immeuble ancien. Il offre un potentiel d'aménagement conséquent et n'attendra que votre touche personnelle pour lui redonner son cachet afin d'en faire un bien unique. Ses matériaux d'époque vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain. Il dispose de nombreuses dépendances (caves, grenier, jardin...). Stationnement aisé à proximité de l'immeuble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges individualisées.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 431 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 86 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Génelard
Code postal : 71420
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 1459
Transports : Gare SNCF
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