Homme, 85 ans
Bouquet FAI45 750 €
Rente 934 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 115 050 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 87m² Mancey (71240)
Mancey (71240)
31 % de décote
Viager occupé, Mancey (71240)
Maison
87m²
3 pièces
Femme, 90 ans
Descriptif du bien
Proche TOURNUS et de l'autoroute A6: située dans un village viticole, venez découvrir cette maison en pierre, offrant de belles possibilités d'aménagement pouvant répondre à de multiples projets (résidence secondaire, location saisonnière,investissement locatif futur...). Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Elle dispose de nombreuses dépendances (combles aménagebles, cave voûtée et grange) idéales pour le stockage et le bricolage. Son jardin (avec four à pain et cuisine d'été), est propice à la détente et donne envie de profiter des beaux jours.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 1005 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Grange
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 310 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 341 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 92 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mancey
Code postal : 71240
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 374
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
23 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421871042
Immeuble - 6 pièces - 160m²
Chagny (71150)
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421871004
Maison - 4 pièces - 90m²
Baudrières (71370)
Femme, 73 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI43 741 €
Rente 1 €/mois
Valeur du bien 83 000 €
Prix d'achat 35 026 €
28 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422471027
Maison - 9 pièces - 250m²
Thurey (71440)
Bouquet FAI61 417 €
Mensualités 1 000 €/mois
Valeur du bien 251 968 €
Prix d'achat 160 000 €
