Femme, 72 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 380 €/mois
Valeur du bien 249 000 €
Prix d'achat 108 315 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 75m² proche de Tournus (71700)
proche de Tournus (71700)
44 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Tournus (71700)
Maison
75m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 026 €
Valeur du bien114 537 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
INVESTIR DANS UNE CHARMANTE MAISON POUR SEULEMENT 850 € / M²
Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%
NANTON est une commune idéalement située entre MÂCON et CHALON SUR SAÔNE. Investir à Nanton présente plusieurs avantages attractifs : 1. Cadre de Vie Agréable : région réputée pour ses paysages pittoresques et son environnement préservé. 2. Potentiel Touristique : région riche en patrimoine historique et culturel. 3. Proximité avec les Grands Axes 4. Marché Immobilier Abordable 5. Qualité de Vie 6. Développement Local : région qui investit dans le développement local et les infrastructures. Charmante maison lumineuse de 75 m² située sur un terrain spacieux de 2 222 m², idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, occupée par une dame de 71 ans. Pour cette maison estimée à 114 537 €, vous ne paierez que 64 026 € (FAI) le jour de la signature de l’acte authentique. LES ATOUTS de cet investissement : ► Pas d’aléa ► Une décote immédiate de 44 % ►Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, …) La vente en nue-propriété est une excellente opportunité d'investissement, permettant de sécuriser un patrimoine immobilier à moindre coût et en profitant de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : COSTES-VIAGER, réf : 4224 71 022 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
CHARMANTE MAISON DE 75 M² AVEC 2 222 M² DE TERRAIN Située dans une petite rue au calme et dans un cadre verdoyant, cette maison se trouve à proximité du bourg de Nanton. L'accès aux grands axes routiers, comme l’autoroute A6, est rapide, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette maison offre un séjour – salle à manger lumineux ouvrant sur une grande véranda avec une vue dégagée sur le jardin, une cuisine fonctionnelle avec un cagibi, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Le vaste terrain de 2222 m² est un véritable havre de paix dans une zone classée « Bâtiment de France ». Les grandes fenêtres permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux garages viennent compléter ce bien. LES ATOUTS de la maison : ►Grande véranda de 25 m² exposée plein sud ►Belle pièce de vie de 27 m² ►Pas de gros travaux à prévoir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 2222 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Veranda
À proximité : Hopital, École
Charges et frais
Taxe foncière : 453 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 100 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Tournus
Code postal : 71700
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 5892
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422471022
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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