Homme, 81 ans
Bouquet FAI225 680 €
Valeur du bien 310 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 81m² Romanèche-Thorins (71570)
Romanèche-Thorins (71570)
29 % de décote
Viager occupé, Romanèche-Thorins (71570)
Maison
81m²
4 pièces
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
Maison lumineuse sur sous-sol complet Proche du centre de Romanèche-Thorins, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet. Sa surface habitable de 81 m² propose : - une entrée - un salon – salle à manger de 27 m² - une cuisine indépendante - 3 chambres - une salle de douches et des WC séparés Le sous-sol semi enterré de 83 m² est composé d’un grand garage et d’un atelier. Toutes les pièces donnent accès au jardin par des portes-fenêtres en bois avec double vitrage qui ont été changées en 2019. L’isolation de la toiture a également été faite donc pas de gros travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 1370 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Ordures ménagères : 154 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 173 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Romanèche-Thorins
Code postal : 71570
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 1767
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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