Maison en viager occupé 3 pièces - 110m² Saint-Pierre-le-Vieux (71520)
Viager occupé, Saint-Pierre-le-Vieux (71520)
Modalités d'acquisition :
"Investissez dans le charme et l'authenticité d'une maison de village à Saint-Pierre-le-Vieux (71520) en viager occupé – un placement sûr alliant patrimoine et rentabilité !"
Investissez malin avec ce viager occupé à Saint-Pierre-le-Vieux (71520) ! Saisissez une opportunité rare d’acquérir cette maison de village de 110 m² en excellent état, avec un gros œuvre récemment rénové. Un placement sûr et rentable dans un secteur recherché, alliant charme, sérénité et potentiel patrimonial. Pourquoi investir dans ce viager ? ✅ Un prix d’achat attractif : 24 630 € FAI + une rente mensuelle de seulement 452 € ✅ Un bien d’une valeur de 154 000 €, offrant une forte perspective de valorisation ✅ Une sécurité pour votre investissement, avec une dame de 77 ans occupant les lieux
Maison de village rénovée en viager occupé – Charme et sérénité à Saint-Pierre-le-Vieux (71520) Découvrez cette charmante maison de village de 110 m², idéalement située au cœur du village, offrant calme et authenticité. Entièrement rénovée, elle allie confort moderne et charme de l’ancien. Les atouts de cette maison : ✅ Pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte ✅ Petite cour plein sud pour profiter du soleil en toute tranquillité ✅ 2 chambres avec possibilité d’une 3ᵉ ✅ Salle de douche, buanderie et WC séparés ✅ Cave sablée au sous-sol, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace authentique
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422471083
Pour plus d’informations sur ce bien :
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