Maison en viager occupé
3 pièces - 110m²
Saint-Pierre-le-Vieux (71520)

46 % de décote

Viager occupé, Saint-Pierre-le-Vieux (71520)

Ref : 422471083
Maison
110m²
3 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI24 630 €
Rente452 €/mois
Valeur du bien154 000 €
Prix d'achat82 698 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422471083

"Investissez dans le charme et l'authenticité d'une maison de village à Saint-Pierre-le-Vieux (71520) en viager occupé – un placement sûr alliant patrimoine et rentabilité !"

Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 46%

Investissez malin avec ce viager occupé à Saint-Pierre-le-Vieux (71520) ! Saisissez une opportunité rare d’acquérir cette maison de village de 110 m² en excellent état, avec un gros œuvre récemment rénové. Un placement sûr et rentable dans un secteur recherché, alliant charme, sérénité et potentiel patrimonial. Pourquoi investir dans ce viager ? ✅ Un prix d’achat attractif : 24 630 € FAI + une rente mensuelle de seulement 452 € ✅ Un bien d’une valeur de 154 000 €, offrant une forte perspective de valorisation ✅ Une sécurité pour votre investissement, avec une dame de 77 ans occupant les lieux

Maison de village rénovée en viager occupé – Charme et sérénité à Saint-Pierre-le-Vieux (71520) Découvrez cette charmante maison de village de 110 m², idéalement située au cœur du village, offrant calme et authenticité. Entièrement rénovée, elle allie confort moderne et charme de l’ancien. Les atouts de cette maison : ✅ Pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte ✅ Petite cour plein sud pour profiter du soleil en toute tranquillité ✅ 2 chambres avec possibilité d’une 3ᵉ ✅ Salle de douche, buanderie et WC séparés ✅ Cave sablée au sous-sol, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace authentique

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 139 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Climatisation, Buanderie
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 319 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 71520
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 330
Transports : Gare SNCF

Ref : 422471083

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5764 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Pierre-le-Vieux (71520)

Ref : 422471083
Maison
110m²
3 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI24 630 €
Rente452 €/mois
Valeur du bien154 000 €
Prix d'achat82 698 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

"Investissez dans le charme et l'authenticité d'une maison de village à Saint-Pierre-le-Vieux (71520) en viager occupé – un placement sûr alliant patrimoine et rentabilité !"

Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 46%

Investissez malin avec ce viager occupé à Saint-Pierre-le-Vieux (71520) ! Saisissez une opportunité rare d’acquérir cette maison de village de 110 m² en excellent état, avec un gros œuvre récemment rénové. Un placement sûr et rentable dans un secteur recherché, alliant charme, sérénité et potentiel patrimonial. Pourquoi investir dans ce viager ? ✅ Un prix d’achat attractif : 24 630 € FAI + une rente mensuelle de seulement 452 € ✅ Un bien d’une valeur de 154 000 €, offrant une forte perspective de valorisation ✅ Une sécurité pour votre investissement, avec une dame de 77 ans occupant les lieux

Descriptif du bien

Maison de village rénovée en viager occupé – Charme et sérénité à Saint-Pierre-le-Vieux (71520) Découvrez cette charmante maison de village de 110 m², idéalement située au cœur du village, offrant calme et authenticité. Entièrement rénovée, elle allie confort moderne et charme de l’ancien. Les atouts de cette maison : ✅ Pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte ✅ Petite cour plein sud pour profiter du soleil en toute tranquillité ✅ 2 chambres avec possibilité d’une 3ᵉ ✅ Salle de douche, buanderie et WC séparés ✅ Cave sablée au sous-sol, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace authentique

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 139 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Climatisation, Buanderie
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 319 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 71520
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 330
Transports : Gare SNCF