Femme, 72 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 380 €/mois
Valeur du bien 249 000 €
Prix d'achat 108 315 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 112m² Saint-Vallier (71230)
Saint-Vallier (71230)
41 % de décote
Viager occupé, Saint-Vallier (71230)
Maison
112m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUR SAINT-VALLIER, - À moins de 1h30 de Paris par la gare TG « LE CREUSOT-MONCHANIN » - A 1h30 de LYON Très belle situation pour cette maison parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations, - ses commerces de proximité, - Aux portes de Montçeau les Mines, Elle offre un très belle espace de vie ce qu’il lui apporte un confort et une tranquillité à ses occupants, ses 4 chambres et ses 2 sde. Une cave avec chaufferie, atelier et un belle cave. Son terrain clos et très bien entretenue est garant de la sécurité des enfants et des animaux. Elle dispose de la fibre et de nombreuses dépendances pratiques pour le stockage et le bricolage: chaufferie, cave, abri de jardin, garage... Cette maison peut répondre à de multiples projets: future résidence principale ou secondaire, investissement locatif…
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 732 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Vallier
Code postal : 71230
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 9158
Transports : Gare SNCF
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