Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Antibes (06600)
Antibes (06600)
47 % de décote
Viager occupé, Antibes (06600)
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI148 000 €
Rente410 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat186 550 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
ANTIBES Moyennes Bréguières Plages à 600 mètres Vente en viager occupé au profit d’un couple de 79 et 78 ans
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 47%
ANTIBES Moyennes Bréguières Plages à 600 mètres Vente en viager occupé au profit d’un couple de 79 et 78 ans Offrez vous cet appartement 3 pièces de 67 m² + 12 m² de véranda avec au départ un Bouquet de 148 000 € FAI et une rente mensuelle de 410 € pour un bien expertisé 350 000 €. Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle - Un prix en viager de 2 784 € du m² au lieu de 5 223 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de 150 000 € !!! - un achat sécurisé sur un site recherché. - Une excellente répartition équilibrée entre le bouquet et la rente - Des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : 3 pièces de 67 m² + 12 m² de véranda en RDJ de 55 m² comprenant : entrée, séjour, véranda, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, cave, parking sécurisé dans la résidence.
Descriptif du bien
ANTIBES Moyennes Bréguières Plages à 600 mètres Vente en viager occupé au profit d’un couple de 79 et 78 ans Dans une résidence de standing sécurisée, Renée Costes vous propose cet appartement en viager. 3 pièces de 67 m² + 12 m² de véranda en RDJ de 55 m² comprenant : entrée, séjour, véranda, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, cave, parking sécurisé dans la résidence. Belle opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Veranda, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
138 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Ref : 422006096
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422506089
Appartement - 3 pièces - 54m²
Antibes (06600)
Bouquet FAI125 200 €
Rente 1 215 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422306176
Maison - 5 pièces - 110m²
Antibes (06600)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI1 072 700 €
Valeur du bien 1 700 000 €
Viager libre
Ref. : 422506126
Appartement - 2 pièces - 42m²
Antibes (06600)
Bouquet FAI75 375 €
Rente 854 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
46 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422306160
Appartement - 3 pièces - 70m²
Antibes (06600)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI135 750 €
Rente 717 €/mois
Valeur du bien 410 000 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422406148
Maison - 3 pièces - 92m²
Antibes (06600)
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI98 902 €
Rente 1 344 €/mois
Valeur du bien 555 750 €
Prix d'achat 287 878 €
49 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 421606064
Appartement - 3 pièces - 75m²
Antibes (06600)
Femme, 72 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI140 000 €
Mensualités 523 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 172 800 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422306029
Maison - 10 pièces - 320m²
Antibes (06600)
Femme, 73 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI500 000 €
Rente 4 825 €/mois
Valeur du bien 2 800 000 €
Prix d'achat 1 293 600 €
34 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422306150
Appartement - 3 pièces - 92m²
Antibes (06600)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI292 000 €
Rente 1 037 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 396 000 €
47 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422306256
Appartement - 3 pièces - 65m²
Antibes (06600)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI75 500 €
Rente 669 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 159 300 €
