Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI583 000 €
Valeur du bien 1 100 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Antibes (06600)
Antibes (06600)
47 % de décote
Viager occupé, Antibes (06600)
Appartement
65m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 500 €
Rente669 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat159 300 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
ANTIBES PORT VAUBAN*** 300 mètres du Port et Gare SNCF Aéroport Nice cote d’Azur 20 minutes Vente en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans.
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 47%
ANTIBES PORT VAUBAN*** 300 mètres du Port et Gare SNCF Aéroport Nice cote d’Azur 20 minutes En Exclusivité, vente en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans Offrez vous cet appartement 3 pièces de 65 m² avec au départ un Bouquet de 75 500 € FAI et une rente mensuelle de 669 € pour un bien expertisé 300 000 €. Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle - Un prix en viager de 2 450 € du m² au lieu de 4 615 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de 140 000 € !!! - un achat sécurisé sur un site recherché. - Une excellente répartition équilibrée entre le bouquet et la rente - Des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : 3 pièces de 65 m² au 2ème étage comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse de 10 m², Cave + parking sécurisé. Résidence de standing avec parc.
Descriptif du bien
ANTIBES PORT VAUBAN*** 300 mètres du Port et Gare SNCF Aéroport Nice cote d’Azur 20 minutes Vente en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans. Dans une résidence de standing sécurisée, Renée Costes vous propose cet appartement en viager. 3 pièces de 65 m² au 2ème étage comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse de 10 m², Cave + parking sécurisé. Belle opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Charges trimestrielles : 630 €
Taxe foncière : 888 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Antibes
Code postal : 06600
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
Ref : 422306256
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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