Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 97m²
Antibes (06600)

35 % de décote

Vente en nue propriété, Antibes (06600)

Ref : 422206333
Appartement
97m²
4 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI235 648 €
Rente2 165 €/mois
Valeur du bien509 260 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422206333

DUPLEX PROCHE MER ANTIBES / RÉSIDENCE AU CALME AVEC PISCINE Paiement échelonné sur 5 ans

Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 35%

ANTIBES BORD DE MER ! DUPLEX VILLA SUR LE TOIT ! VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC PAIEMENT ÉCHELONNÉ AVEC UNE DÉCOTE DE 143 612€! TRÈS RARE !! ACHETER POUR SEULEMENT 3 381€ AU M² SUR LE BORD DE MER D'ANTIBES PAIEMENT ÉCHELONNÉ SUR 5 ANS AVEC DES MENSUALITÉS DE 2 165€ PAR MOIS. Vous recherchez un logement de rêve avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée, dans une résidence avec piscine, un garage fermé et une proximité avec toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien idéal pour vous. Ce magnifique duplex de 100 m² est situé dans une belle résidence avec piscine à Antibes, l'une des villes les plus ensoleillées de la Côte d'Azur, avec une vue imprenable sur la mer. Il est occupé par un homme de 79 ans, qui s’occupe de son logement avec soin. Cet appartement est vendu en NUE PROPRIÉTÉ ce qui vous donne l'occasion d'acquérir un bien immobilier de rêve à un prix avantageux. Situation géographique : Antibes est située sur la Côte d'Azur, dans le département des Alpes-Maritimes, à proximité de Cannes et de Nice. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile à de nombreuses attractions touristiques et à des commodités telles que des restaurants, des magasins, des plages et des ports de plaisance. 1. Potentiel de valorisation : En raison de l'attrait de la ville pour les touristes et les investisseurs, les prix de l'immobilier à Antibes ont tendance à augmenter au fil du temps. Cela offre aux investisseurs la possibilité de réaliser des plus-values à long terme. 2. Revenus locatifs attractifs : Antibes est une ville populaire pour les locations saisonnières et à l'année, offrant aux propriétaires la possibilité de générer des revenus locatifs réguliers et stables. 3. Climat agréable : Antibes bénéficie d'un climat méditerranéen chaud et ensoleillé, ce qui en fait une destination de choix pour les personnes à la recherche d'un mode de vie agréable. 4. Investissements publics : La ville d'Antibes investit régulièrement dans les infrastructures locales, telles que les routes, les transports publics, les parcs et les installations de loisirs, ce qui contribue à rendre la ville encore plus attrayante pour les investisseurs N'attendez plus pour visiter cet appartement de rêve, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vous recherchez un logement de rêve avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée, dans une résidence avec piscine, un garage fermé et une proximité avec toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien idéal pour vous. Ce magnifique duplex de 97 m² en Nue propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation est situé dans une résidence avec piscine à Antibes, l'une des villes les plus ensoleillées de la Côte d'Azur, avec une vue imprenable sur la mer. Il est occupé par un homme de 81 ans, qui entretient son logement avec soin. Il se compose de deux étages, avec au premier étage, deux grandes chambres avec salle de bains, un spacieux salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un balcon avec vue sur la mer, et au deuxième étage une grande chambre avec terrasse qui offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Les finitions sont de qualité, avec des fenêtres à double vitrage et une belle hauteur sous plafond. Un garage fermé et une cave est également inclus. N'attendez plus pour visiter cet appartement de rêve.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1200 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an

Chauffage

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Habitants : 75820
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau

Ref : 422206333

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Antibes (06600)

Ref : 422206333
Appartement
97m²
4 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI235 648 €
Rente2 165 €/mois
Valeur du bien509 260 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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DUPLEX PROCHE MER ANTIBES / RÉSIDENCE AU CALME AVEC PISCINE Paiement échelonné sur 5 ans

Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 35%

ANTIBES BORD DE MER ! DUPLEX VILLA SUR LE TOIT ! VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC PAIEMENT ÉCHELONNÉ AVEC UNE DÉCOTE DE 143 612€! TRÈS RARE !! ACHETER POUR SEULEMENT 3 381€ AU M² SUR LE BORD DE MER D'ANTIBES PAIEMENT ÉCHELONNÉ SUR 5 ANS AVEC DES MENSUALITÉS DE 2 165€ PAR MOIS. Vous recherchez un logement de rêve avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée, dans une résidence avec piscine, un garage fermé et une proximité avec toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien idéal pour vous. Ce magnifique duplex de 100 m² est situé dans une belle résidence avec piscine à Antibes, l'une des villes les plus ensoleillées de la Côte d'Azur, avec une vue imprenable sur la mer. Il est occupé par un homme de 79 ans, qui s’occupe de son logement avec soin. Cet appartement est vendu en NUE PROPRIÉTÉ ce qui vous donne l'occasion d'acquérir un bien immobilier de rêve à un prix avantageux. Situation géographique : Antibes est située sur la Côte d'Azur, dans le département des Alpes-Maritimes, à proximité de Cannes et de Nice. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile à de nombreuses attractions touristiques et à des commodités telles que des restaurants, des magasins, des plages et des ports de plaisance. 1. Potentiel de valorisation : En raison de l'attrait de la ville pour les touristes et les investisseurs, les prix de l'immobilier à Antibes ont tendance à augmenter au fil du temps. Cela offre aux investisseurs la possibilité de réaliser des plus-values à long terme. 2. Revenus locatifs attractifs : Antibes est une ville populaire pour les locations saisonnières et à l'année, offrant aux propriétaires la possibilité de générer des revenus locatifs réguliers et stables. 3. Climat agréable : Antibes bénéficie d'un climat méditerranéen chaud et ensoleillé, ce qui en fait une destination de choix pour les personnes à la recherche d'un mode de vie agréable. 4. Investissements publics : La ville d'Antibes investit régulièrement dans les infrastructures locales, telles que les routes, les transports publics, les parcs et les installations de loisirs, ce qui contribue à rendre la ville encore plus attrayante pour les investisseurs N'attendez plus pour visiter cet appartement de rêve, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Descriptif du bien

Vous recherchez un logement de rêve avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée, dans une résidence avec piscine, un garage fermé et une proximité avec toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien idéal pour vous. Ce magnifique duplex de 97 m² en Nue propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation est situé dans une résidence avec piscine à Antibes, l'une des villes les plus ensoleillées de la Côte d'Azur, avec une vue imprenable sur la mer. Il est occupé par un homme de 81 ans, qui entretient son logement avec soin. Il se compose de deux étages, avec au premier étage, deux grandes chambres avec salle de bains, un spacieux salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un balcon avec vue sur la mer, et au deuxième étage une grande chambre avec terrasse qui offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Les finitions sont de qualité, avec des fenêtres à double vitrage et une belle hauteur sous plafond. Un garage fermé et une cave est également inclus. N'attendez plus pour visiter cet appartement de rêve.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1200 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an

Chauffage

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Habitants : 75820
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau