Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 70m²
Antibes (06600)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Antibes (06600)

Ref : 422306160
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI135 750 €
Rente717 €/mois
Valeur du bien410 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422306160

Antibes, VIAGER OCCUPE, FEMME 77 ans

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 46%

Dans ce secteur PROCHE PLAGE, Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 410 000 €,dans un quartier dont les plus prisé de d’Antibes, LE PORT VAUBAN vous versez ,au comptant, 135 750 € et une épargne mensuelle de 717 €. en achetant ce bien vous profitez d’une décote de 46% Une épargne, qui chaque mois, par son effet de remembrement et son inflation immobilière, ne peut qu’être rentable. Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, celui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement , non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l’achat du bien par la décote, . INVESTISSEMENT qui est maîtrisé, sécurisé, dans un quartier très bien côté depuis des décennies

Antibes, l'une des villes les plus ensoleillées de la Côte d'Azur capitale de la côte d’azur et son soleil quasi permanent, ses plages, sa situation géographique entre CANNES et NICE, son port VAUBAN, ses plages de Juan les Pins et sa proximité avec Sophia Antipolis . Le Quartier du Port VAUBAN est un quartier de la commune de Antibes (06600). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée. D’une beauté infinie, par ces couleurs azuréennes et par ce port de plaisance, Quartier qui borde la mer, et qui permet de rejoindre le fort Carré ou la vieille ville. et Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisir, de santé.. Cet environnement vous plaît, je vous propose à 5 minutes à pieds,un magnifique 3 pièces d’angle et traversant, de 70 m² , tranquille, paisible et calme. Ce bien a été entièrement restauré, il vous offre Son grand séjour donnant sur une large terrasse SUD , sa cuisine séparée, refaite à neuf, permet de rejoindre la terrasse aussi. La totalité des terrasses fait 20m² Deux chambres à l’opposé, offrent une vue sur les massifs de l’arrière pays et une salle de bains, refaite elle aussi. Un garage abritera votre véhicule du soleil Antibois

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 480 €
Taxe foncière : 1080 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
232 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Habitants : 75820
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau

Ref : 422306160

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Antibes (06600)

Ref : 422306160
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI135 750 €
Rente717 €/mois
Valeur du bien410 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Antibes, VIAGER OCCUPE, FEMME 77 ans

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 46%

Dans ce secteur PROCHE PLAGE, Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 410 000 €,dans un quartier dont les plus prisé de d’Antibes, LE PORT VAUBAN vous versez ,au comptant, 135 750 € et une épargne mensuelle de 717 €. en achetant ce bien vous profitez d’une décote de 46% Une épargne, qui chaque mois, par son effet de remembrement et son inflation immobilière, ne peut qu’être rentable. Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, celui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement , non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l’achat du bien par la décote, . INVESTISSEMENT qui est maîtrisé, sécurisé, dans un quartier très bien côté depuis des décennies

Descriptif du bien

Antibes, l'une des villes les plus ensoleillées de la Côte d'Azur capitale de la côte d’azur et son soleil quasi permanent, ses plages, sa situation géographique entre CANNES et NICE, son port VAUBAN, ses plages de Juan les Pins et sa proximité avec Sophia Antipolis . Le Quartier du Port VAUBAN est un quartier de la commune de Antibes (06600). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée. D’une beauté infinie, par ces couleurs azuréennes et par ce port de plaisance, Quartier qui borde la mer, et qui permet de rejoindre le fort Carré ou la vieille ville. et Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisir, de santé.. Cet environnement vous plaît, je vous propose à 5 minutes à pieds,un magnifique 3 pièces d’angle et traversant, de 70 m² , tranquille, paisible et calme. Ce bien a été entièrement restauré, il vous offre Son grand séjour donnant sur une large terrasse SUD , sa cuisine séparée, refaite à neuf, permet de rejoindre la terrasse aussi. La totalité des terrasses fait 20m² Deux chambres à l’opposé, offrent une vue sur les massifs de l’arrière pays et une salle de bains, refaite elle aussi. Un garage abritera votre véhicule du soleil Antibois

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 480 €
Taxe foncière : 1080 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
232 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Habitants : 75820
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau