Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 70m² Antibes (06600)
Vente en nue propriété, Antibes (06600)
Modalités d'acquisition :
Antibes, VIAGER OCCUPE, FEMME 77 ans
Dans ce secteur PROCHE PLAGE, Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 410 000 €,dans un quartier dont les plus prisé de d’Antibes, LE PORT VAUBAN vous versez ,au comptant, 135 750 € et une épargne mensuelle de 717 €. en achetant ce bien vous profitez d’une décote de 46% Une épargne, qui chaque mois, par son effet de remembrement et son inflation immobilière, ne peut qu’être rentable. Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, celui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement , non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l’achat du bien par la décote, . INVESTISSEMENT qui est maîtrisé, sécurisé, dans un quartier très bien côté depuis des décennies
Antibes, l'une des villes les plus ensoleillées de la Côte d'Azur capitale de la côte d’azur et son soleil quasi permanent, ses plages, sa situation géographique entre CANNES et NICE, son port VAUBAN, ses plages de Juan les Pins et sa proximité avec Sophia Antipolis . Le Quartier du Port VAUBAN est un quartier de la commune de Antibes (06600). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée. D’une beauté infinie, par ces couleurs azuréennes et par ce port de plaisance, Quartier qui borde la mer, et qui permet de rejoindre le fort Carré ou la vieille ville. et Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisir, de santé.. Cet environnement vous plaît, je vous propose à 5 minutes à pieds,un magnifique 3 pièces d’angle et traversant, de 70 m² , tranquille, paisible et calme. Ce bien a été entièrement restauré, il vous offre Son grand séjour donnant sur une large terrasse SUD , sa cuisine séparée, refaite à neuf, permet de rejoindre la terrasse aussi. La totalité des terrasses fait 20m² Deux chambres à l’opposé, offrent une vue sur les massifs de l’arrière pays et une salle de bains, refaite elle aussi. Un garage abritera votre véhicule du soleil Antibois
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422306160
Pour plus d’informations sur ce bien :
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