Femme, 86 ans
Bouquet FAI599 550 €
Valeur du bien 825 826 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 86m² Antibes (06600)
Antibes (06600)
27 % de décote
Viager occupé, Antibes (06600)
Appartement
86m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
06 600 - ANTIBES VENTE OCCUPÉE – FEMME 85 ANS EXCELLENTE LOCALISATION SECTEUR PRISÉ PLAGE À 5 MIN APPARTEMENT 3 PIÈCES 86 M² + GARAGE Vente en viager occupé par un femme de 85 ans. Il s’agit d’un appartement lumineux et traversant de 86 m². L’appartement est composé d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un salon/séjour (exposition Est), une 1ère chambre avec placards, une salle de bain, un toilette indépendant. Un balcon filant est accessible depuis le séjour et la chambre. Viennent ensuite, un séjour avec une buanderie et une salle de bain avec wc. Possibilité d’en faire une suite parentale ou un studio indépendant. Un box en sous sol complète ce bien. Climatisation dans la chambre, double vitrage, nombreux rangements, radiateurs individuels électriques, eau chaude collective, localisation idéale (proximité mer, commerces, vieille Antibes & Cap d’Antibes), vue partielle mer, ascenseur, gardien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Balcon, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1270 €
Taxe foncière : 1228 €/an
Ordures ménagères : 296 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 189 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Antibes
Code postal : 06600
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Bus
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