Appartement en viager occupé

2 pièces - 39m²

Cagnes-sur-Mer (06800)

Dans une résidence fermée et sécurisée, PROMOGIM, un deux pièces en rez de terrasse, comprenant une belle entré qui distribue un séjour et sa cuisine américaine donnant accès tous les deux sur une belle terrasse. Cette entrée donne accès aussi çà une très belle chambre avec placard, accès aussi terrasse et enfin une belle salle de douche. Le tout en parfait état et très bien entretenu. Un parking exterieur est vendu avec le deux pièces dans cette résidence fermée. Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 36 150 € H.A.I et une épargne mensuelle de 202€ d’un bien expertisé à 170 000€ sur le marché libre. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse proche du centre commerciale POLYGONE - Un gain immédiat garanti 103 360€ - Un prix en viager de 1 666€/m² au lieu de 4225€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé Situation géographique stratégique : - Centre-ville à moins d’1 km - Plages et ports de pêcheurs à moins de 10 minutes en voiture -gare péage NICE ET ANTIBES à proximité immédiate - POLYGONE à 500M - NICE AEROPORT à moins de 10 minutes - ANTIBES à 15 minutes - Gare et centre-ville de Cagnes à moins de 5 minutes Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une dame de 66 ans.