Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Cannes (06400)

Viager occupé, Cannes (06400)
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 56 653 € H.A.I et une épargne mensuelle de 400 € pour cet appartement d’une valeur de 210 000 €.
✨ En exclusivité, Renée COSTES vous propose ce magnifique appartement ! ✨ Découvrez ce superbe 2 pièces lumineux et traversant de 45 m², entièrement rénové en 2024. Situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée datant de 1964, ce bien est un véritable coup de cœur. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 45 m² Disposition : 2 pièces Étage : 5ème sur 6 Résidence : Sécurisée, construite en 1964 Description des pièces : Entrée : Desservant toutes les pièces de l'appartement Cuisine : Séparée et entièrement équipée Chambre : Spacieuse et confortable Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle Toilette : Indépendant Séjour : Ouvert sur un balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter du soleil Équipements et confort : Exposition : Nord/Sud Vitrage : Double vitrage et simple vitrage Volets : Électriques Climatisation : Encastrée réversible Chauffage : individuel Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort et la modernité dans un cadre sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un bien d'exception à Cannes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Venez découvrir votre futur chez-vous à Cannes ! 🌞🏡
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment