Appartement en viager occupé

2 pièces - 44m²

Cannes (06400)

Offrez-vous l'opportunité de constituer un patrimoine immobilier grâce à cet appartement de 2 pièces, situé en plein cœur de Cannes. Voici pourquoi cet investissement est une décision judicieuse ! Détails de l'Investissement : Prix de l’appartement : 210 000 € Apport initial : 56 653 € H.A.I Épargne mensuelle : 400 € * Les Bénéfices de Votre Investissement : - Une Localisation Privilégiée : Situé à proximité du centre-ville, cet appartement est à seulement 7 minutes en voiture des plages et à 17 minutes à pied du cœur de Cannes. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie exceptionnel, tout en bénéficiant de la renommée de la Côte d'Azur. - Gain Immédiat de 103 530 € : Grâce à la décote liée à la vente en viager occupé, vous réalisez un gain immédiat significatif. Cela représente une opportunité de valoriser votre investissement dès l'acquisition. - Frais d’Acquisition Réduits : Les frais de notaire sont allégés dans le cadre d’un viager occupé, ce qui vous permet d'économiser sur les coûts d'entrée, rendant cet investissement encore plus attractif. - Aucune Fiscalité : En optant pour un viager, vous êtes exonéré de fiscalité sur ce bien jusqu'à sa libération, ce qui vous permet de maximiser votre rendement sans charges fiscales supplémentaires. - Pas de Frais de Gestion et Risque Locatif Nul : L'appartement étant occupé par la vendeuse, vous n’avez pas à vous soucier des frais de gestion ni des risques liés aux locataires. Cela assure une tranquillité d'esprit durant toute la durée de l'occupation. - Investissement Maîtrisé, Sécurisé et Solidaire : Le viager occupé est une approche éthique et solidaire. Vous contribuez au bien-être de la vendeuse tout en vous constituant un patrimoine immobilier sécurisé. - Situation Géographique Stratégique : Plages à 7 minutes en voiture Centre-ville à 17 minutes à pied Aéroport de Nice à 25 minutes Antibes et Nice à 30 minutes * Conclusion : Cet appartement à Cannes en viager occupé représente une opportunité unique de constituer un patrimoine immobilier solide dans une des villes les plus prisées de France. Avec des conditions d'achat favorables et un cadre de vie exceptionnel, cet investissement est à la fois rentable et humainement gratifiant. Ne manquez pas cette chance !