Appartement en viager occupé
3 pièces - 65m²
Cannes (06400)

annonce Renée Costes
51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Cannes (06400)

Ref : 422306104
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Ref : 422306104
Descriptif du bien

Situé proche des plages de la croisette à Cannes ! Découvrez cet appartement en dernier étage traversant de 70 m2 situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bain, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace confortable et fonctionnel. La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste sa belle terrasse avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Imaginez profiter de vos moments de détente en contemplant la nature environnante, en savourant un café ou en partageant un repas convivial avec vos proches. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest, offrant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Sa disposition traversante permet également une bonne circulation de l'air, pour un confort optimal en toute saison. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à l'appartement. Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à concilier confort, qualité de vie et proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Charges trimestrielles : 364 €
Taxe foncière : 780 €/an
Ordures ménagères : 241 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 105 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 59 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Cannes (06400)

Ref : 422306104
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Situé proche des plages de la croisette à Cannes ! Découvrez cet appartement en dernier étage traversant de 70 m2 situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bain, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace confortable et fonctionnel. La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste sa belle terrasse avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Imaginez profiter de vos moments de détente en contemplant la nature environnante, en savourant un café ou en partageant un repas convivial avec vos proches. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest, offrant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Sa disposition traversante permet également une bonne circulation de l'air, pour un confort optimal en toute saison. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à l'appartement. Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à concilier confort, qualité de vie et proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Charges trimestrielles : 364 €
Taxe foncière : 780 €/an
Ordures ménagères : 241 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 105 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 59 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Cannes
Code postal : 06400
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70610
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport