Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Cannes (06400)
Viager occupé, Cannes (06400)
Situé proche des plages de la croisette à Cannes ! Découvrez cet appartement en dernier étage traversant de 70 m2 situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bain, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace confortable et fonctionnel. La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste sa belle terrasse avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Imaginez profiter de vos moments de détente en contemplant la nature environnante, en savourant un café ou en partageant un repas convivial avec vos proches. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest, offrant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Sa disposition traversante permet également une bonne circulation de l'air, pour un confort optimal en toute saison. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à l'appartement. Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à concilier confort, qualité de vie et proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment