Femme, 82 ans
Bouquet FAI185 992 €
Valeur du bien 268 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² Cannes (06400)
Cannes (06400)
44 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Cannes (06400)
Appartement
69m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI81 500 €
Rente1 272 €/mois
Valeur du bien420 000 €
Prix d'achat237 300 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
CANNES CAMPESTA*** Un beau quartier résidentiel à 600m de la Croisette et du Palais des Festivals Superbe opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 44%
En Exclusivité, vente en viager occupé au profit d’une dame de 79 ans. Offrez vous ce bel appartement 3 pièces, très bien situé avec un premier versement de seulement 81 500 € FAI et une rente mensuelle viagère de 1272 € La valeur vénal du bien libre est de 420 000 € Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle à CANNES - Un prix en viager de 3439 € du m² au lieu de 6086 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 180 000 € Le bien en lui mème : Beau 3 pièces de 69 m² au 5ème étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres sur balcon, salle d’eau, WC. 1 cave et un garage en sous-sol Porte blindée, double vitrage. Climatisation, Bel aperçu Mer étage élevé Superbe opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché à 600 mètres de la fameuse Croisette et de ses plages et son Palais des Festivals.
Descriptif du bien
CANNES CAMPESTA*** Un beau quartier résidentiel à 600m de la Croisette et du Palais des Festivals Renée Costes vous propose ce superbe appartement au 5ème étage d’une résidence de standing. Vente en viager occupé au profit d’une dame de 79 ans. Beau 3 pièces de 69 m² au 5 ème étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres sur balcon, salle d’eau, WC. 1 cave et un garage en sous-sol Porte blindée, double vitrage. Climatisation. Bel aperçu Mer Superbe opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1046 €
Taxe foncière : 1348 €/an
Ordures ménagères : 389 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 136 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cannes
Code postal : 06400
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70610
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
Ref : 422406162
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
31 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422106152
Appartement - 2 pièces - 45m²
Cannes (06400)
49 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422106115
Appartement - 6 pièces - 175m²
proche de Cannes (06400)
Bouquet FAI499 000 €
Mensualités 3 567 €/mois
Valeur du bien 1 800 000 €
Prix d'achat 828 000 €
27 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 421906078
Appartement - 2 pièces - 62m²
Cannes (06400)
Bouquet FAI175 800 €
Mensualités 2 500 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
Prix d'achat 430 300 €
