Femme, 85 ans
Bouquet FAI278 800 €
Valeur du bien 340 000 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 38m² Le Cannet (06110)
Le Cannet (06110)
29 % de décote
Viager occupé, Le Cannet (06110)
Appartement
38m²
1 pièce
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Le CANNET, commune des Alpes Maritimes, Quartier Carnot, Ce quartier limitrophe de CANNES. Quartier facile d’accès par l’autoroute ou par la ville de CANNES, Quartier proche du boulevard CARNOT tout en ayant le calme et la sérénité. Le CANNET, Chef-lieu de canton, la ville se situe à environ 2 kilomètres de la mer Méditerranée, au nord des plages et des ports de Cannes. Son climat est de type méditerranéen. Son site, bien abrité par un amphithéâtre de collines couvertes de pins, d’oliviers, de mimosas, d’orangers et d’eucalyptus, permet à la ville de jouir d'un micro-climat, marqué par une faible humidité et des périodes de gel rarissimes, même en hiver. Ces caractéristiques en font une station climatique et de villégiature fort appréciée Dans une résidence en cours de Ravalement, et en étage élevé, superbe F1 de 39m², dans un état impeccable, comprenant une salle de séjour très spacieuse, donnant accès à un balcon filant, le tout au calme. Une vaste cuisine indépendante, une salle de douche et un wc indépendant. Une cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 38 m²
Année de construction : 1956
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Cannet
Code postal : 06110
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42531
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
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