Appartement en viager occupé
2 pièces - 59m²
Le Cannet (06110)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Cannet (06110)

Ref : 422206190
Appartement
59m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422206190
Descriptif du bien

10 MINUTES DU CENTRE VILLE DE CANNES ET PLAGES !! Au sein d'une belle Résidence de Standing avec Piscine. Superbe appartement au CALME ABSOLU en DERNIER ETAGE ! T2 de 60 m² ! avec très beaux volumes offrant une terrasse de 15 m2 : VUE SUR LE PARC ARBORE ET LE LAGON Le bien est en très bon état : COMME NEUF électricité au normes , double vitrage, stores éclectiques et climatisation. (Rénovation totale) Vous disposez d'un GARAGE fermé électriquement ! et d'une cave. Copropriété gardiennée très bien entretenue avec toutes les commodités: commerces, écoles, bus Accès autoroute facile 5 minutes Situation recherchée SECTEUR LE CANNET HISTORIQUE à seulement 10 minutes DU PALAIS DES FESTIVALS ET DE LA CROISETTE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 59 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 540 €/an
Ordures ménagères : 353 €/an

Chauffage

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
118 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 06110
Habitants : 42531
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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www.costes-viager.com

Viager occupé, Le Cannet (06110)

Ref : 422206190
Appartement
59m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

10 MINUTES DU CENTRE VILLE DE CANNES ET PLAGES !! Au sein d'une belle Résidence de Standing avec Piscine. Superbe appartement au CALME ABSOLU en DERNIER ETAGE ! T2 de 60 m² ! avec très beaux volumes offrant une terrasse de 15 m2 : VUE SUR LE PARC ARBORE ET LE LAGON Le bien est en très bon état : COMME NEUF électricité au normes , double vitrage, stores éclectiques et climatisation. (Rénovation totale) Vous disposez d'un GARAGE fermé électriquement ! et d'une cave. Copropriété gardiennée très bien entretenue avec toutes les commodités: commerces, écoles, bus Accès autoroute facile 5 minutes Situation recherchée SECTEUR LE CANNET HISTORIQUE à seulement 10 minutes DU PALAIS DES FESTIVALS ET DE LA CROISETTE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 59 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 540 €/an
Ordures ménagères : 353 €/an

Chauffage

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
118 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 06110
Habitants : 42531
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport