Bouquet FAI499 000 €
Mensualités 3 567 €/mois
Valeur du bien 1 800 000 €
Prix d'achat 828 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 50m² Le Cannet (06110)
Le Cannet (06110)
43 % de décote
Viager occupé, Le Cannet (06110)
Appartement
50m²
2 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Le CANNET à 4 kms des plages de CANNES et de la croisette 30 minutes aéroport de NICE, 15 minutes Sophia-Antipolis Renée Costes vous propose ce bel appartement au dernier étage d’une petite résidence Vente en viager occupé au profit d’un homme de 75 ans 2 pièces de 50 m² au 3ème étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée, une chambre, salle d’eau, WC Une cave et un parking sécurisé complète ce bien. Climatisation réversible, double vitrage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 791 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 185 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Cannet
Code postal : 06110
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42531
Transports : Bus, Autoroute
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