Femme, 85 ans
Bouquet FAI278 800 €
Valeur du bien 340 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Le Cannet (06110)
Le Cannet (06110)
39 % de décote
Viager occupé, Le Cannet (06110)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 83 ans
10 minutes de CANNES, Croisettes et plages Le CANNET bel appartement 3 pièces + cave + Garage Viager Dame de 82 ans. Petit bouquet.
Descriptif du bien
LE CANNET* CANNES, la Croisette et les plages à 10 minutes. Quartier résidentiel Renée Costes vous propose ce bel appartement au 2ème étage d’une belle résidence bien entretenue Vente en viager occupé au profit d’une dame de 82 ans. Beau 3 pièces de 64 m² au 2ème étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et WC. 1 cave et un Box fermé en sous-sol Porte blindée, double vitrage. Climatisation. Ravalement, étanchéité récent Superbe opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 423 €/an
Ordures ménagères : 392 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Cannet
Code postal : 06110
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42531
Transports : Bus
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