Bouquet FAI499 000 €
Mensualités 3 567 €/mois
Valeur du bien 1 800 000 €
Prix d'achat 828 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 59m² proche de Cannes (06400)
proche de Cannes (06400)
43 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Cannes (06400)
Appartement
59m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI51 250 €
Rente772 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat142 250 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Le CANNET à 2 kms des plages de CANNES et de la croisette*** 30 minutes aéroport de NICE, 20 minutes Sophia-Antipolis Un prix en viager de 2411 € du m² au lieu de 4237 € !51 250 € FAI et une rente mensuelle de 772 € pour un bien expertisé 250 000 €.
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 43%
En Exclusivité, vente en viager occupé au profit d’un homme de 75 ans. Offrez vous ce bel appartement 3 pièces en versant au départ un Bouquet de 51 250 € FAI et une rente mensuelle de 772 € pour un bien expertisé 250 000 €. Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation très intéressante 2 kms des plages de CANNES - Un prix en viager de 2411 € du m² au lieu de 4237 € ! - un placement immobilier exceptionnel avec une décote de 43 % - Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits - Investissez sans emprunt avec moins de 25% de la valeur du bien tout de suite et une épargne de 772 € mensuelle ! Le bien en lui mème : 3 pièces de 59 m² en RDJ comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée US, deux chambres, salle d’eau, WC Parking privé commun. 2 kms des plages de CANNES et de la croisette limite CANNES beau quartier résidentiel.
Descriptif du bien
Le CANNET à 2 kms des plages de CANNES et de la croisette*** 30 minutes aéroport de NICE, 20 minutes Sophia-Antipolis Renée Costes vous propose ce bel appartement en RDJ d’une petite résidence Vente en viager occupé au profit d’un homme de 75 ans 3 pièces de 59 m² en RDJ comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée US, deux chambres, salle d’eau, WC Parking privé commun. Beau quartier résidentiel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 59 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 155 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cannes
Code postal : 06400
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70610
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422406095
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
49 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422106115
Appartement - 6 pièces - 175m²
proche de Cannes (06400)
50 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422306018
Appartement - 3 pièces - 56m²
Le Cannet (06110)
Femme, 66 ans
Bouquet FAI99 600 €
Valeur du bien 200 000 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422306070
Appartement - 4 pièces - 176m²
Le Cannet (06110)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI532 500 €
Rente 2 212 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 805 500 €
