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Appartement en viager occupé
3 pièces - 59m²
proche de Cannes (06400)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Cannes (06400)

Ref : 422406095
Appartement
59m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Ref : 422406095

Le CANNET à 2 kms des plages de CANNES et de la croisette*** 30 minutes aéroport de NICE, 20 minutes Sophia-Antipolis Un prix en viager de 2411 € du m² au lieu de 4237 € !51 250 € FAI et une rente mensuelle de 772 € pour un bien expertisé 250 000 €.

Descriptif du bien

Le CANNET à 2 kms des plages de CANNES et de la croisette*** 30 minutes aéroport de NICE, 20 minutes Sophia-Antipolis Renée Costes vous propose ce bel appartement en RDJ d’une petite résidence Vente en viager occupé au profit d’un homme de 75 ans 3 pièces de 59 m² en RDJ comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée US, deux chambres, salle d’eau, WC Parking privé commun. Beau quartier résidentiel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 59 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
155 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Cannes
Code postal : 06400
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70610
Transports : Bus, Gare SNCF

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Viager occupé, proche de Cannes (06400)

Ref : 422406095
Appartement
59m²
3 pièces
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Le CANNET à 2 kms des plages de CANNES et de la croisette*** 30 minutes aéroport de NICE, 20 minutes Sophia-Antipolis Un prix en viager de 2411 € du m² au lieu de 4237 € !51 250 € FAI et une rente mensuelle de 772 € pour un bien expertisé 250 000 €.

Descriptif du bien

Le CANNET à 2 kms des plages de CANNES et de la croisette*** 30 minutes aéroport de NICE, 20 minutes Sophia-Antipolis Renée Costes vous propose ce bel appartement en RDJ d’une petite résidence Vente en viager occupé au profit d’un homme de 75 ans 3 pièces de 59 m² en RDJ comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée US, deux chambres, salle d’eau, WC Parking privé commun. Beau quartier résidentiel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 59 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
155 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Code postal : 06400
Département :
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