Appartement en viager occupé
2 pièces - 70m²
Grasse (06130)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Grasse (06130)

Ref : 422306213
Appartement
70m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Ref : 422306213
Descriptif du bien

GRASSE VIAGER OCCUPÉ – FEMME 72 ANS & HOMME 77 ANS APPARTEMENT 2 PIÈCES 70 M² VUE MER + 2 CAVES + 2 PLACES DE PARKING En exclusivité, Renée COSTES vous propose ce magnifique appartement lumineux, avec une vue dégagée sur Grasse et la baie de Cannes. Il se compose d’une entrée avec placards, une salle d’eau avec wc, un séjour/salle à manger ouvert sur un balcon filant de 18 m² avec une vue imprenable sur la mer et la ville de Grasse, un cuisine séparée et équipée, un grande chambre ouverte sur le balcon filant, un dégagement avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette indépendant. Deux caves et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Chaudière collective au gaz : radiateurs avec compteurs individuels + eau chaude. Climatisation (salon), parquet flottant pour les salles d’eau et la cuisine, carrelage, double vitrage aluminium, volets manuels, stores électriques. Environnement : Résidence sécurisée à proximité du centre ville et de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 859 €
Taxe foncière : 1523 €/an
Ordures ménagères : 547 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 151 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Grasse
Code postal : 06130
Habitants : 48801
Transports : Bus, Gare SNCF

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Viager occupé, Grasse (06130)

Ref : 422306213
Appartement
70m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

GRASSE VIAGER OCCUPÉ – FEMME 72 ANS & HOMME 77 ANS APPARTEMENT 2 PIÈCES 70 M² VUE MER + 2 CAVES + 2 PLACES DE PARKING En exclusivité, Renée COSTES vous propose ce magnifique appartement lumineux, avec une vue dégagée sur Grasse et la baie de Cannes. Il se compose d’une entrée avec placards, une salle d’eau avec wc, un séjour/salle à manger ouvert sur un balcon filant de 18 m² avec une vue imprenable sur la mer et la ville de Grasse, un cuisine séparée et équipée, un grande chambre ouverte sur le balcon filant, un dégagement avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette indépendant. Deux caves et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Chaudière collective au gaz : radiateurs avec compteurs individuels + eau chaude. Climatisation (salon), parquet flottant pour les salles d’eau et la cuisine, carrelage, double vitrage aluminium, volets manuels, stores électriques. Environnement : Résidence sécurisée à proximité du centre ville et de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 859 €
Taxe foncière : 1523 €/an
Ordures ménagères : 547 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 151 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Grasse
Code postal : 06130
Habitants : 48801
Transports : Bus, Gare SNCF