Appartement en viager occupé 2 pièces - 70m² Grasse (06130)
Viager occupé, Grasse (06130)
GRASSE VIAGER OCCUPÉ – FEMME 72 ANS & HOMME 77 ANS APPARTEMENT 2 PIÈCES 70 M² VUE MER + 2 CAVES + 2 PLACES DE PARKING En exclusivité, Renée COSTES vous propose ce magnifique appartement lumineux, avec une vue dégagée sur Grasse et la baie de Cannes. Il se compose d’une entrée avec placards, une salle d’eau avec wc, un séjour/salle à manger ouvert sur un balcon filant de 18 m² avec une vue imprenable sur la mer et la ville de Grasse, un cuisine séparée et équipée, un grande chambre ouverte sur le balcon filant, un dégagement avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette indépendant. Deux caves et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Chaudière collective au gaz : radiateurs avec compteurs individuels + eau chaude. Climatisation (salon), parquet flottant pour les salles d’eau et la cuisine, carrelage, double vitrage aluminium, volets manuels, stores électriques. Environnement : Résidence sécurisée à proximité du centre ville et de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment