Homme, 78 ans
Bouquet FAI559 420 €
Valeur du bien 830 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² Grasse (06130)
Grasse (06130)
39 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Grasse (06130)
Appartement
69m²
3 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI40 900 €
Rente894 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat133 980 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
GRASSE 20 minutes de CANNES Vente en viager occupé au profit d’un homme de 78 ans. Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 39%
GRASSE 20 minutes de CANNES vente en viager occupé au profit d’un homme de 78 ans Offrez vous cet appartement 3 pièces de 69 m² avec au départ un Bouquet de 40 900 € FAI et une rente mensuelle de 894 € pour un bien expertisé 220 000 €. Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une résidence récente sans frais important - Un prix en viager de 1 941 € du m² au lieu de 3 188 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de 86 000 € !!! - un achat sécurisé sur un site recherché. - Une excellente répartition équilibrée entre le bouquet et la rente - Des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : 3 pièces de 69 m² au 2ème étage sur 3 comprenant : entrée, séjour sur terrasse de 14 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, garage en sous-sol Piscine. Parfait état, résidence récente.
Descriptif du bien
GRASSE 20 minutes de CANNES Vente en viager occupé au profit d’un homme de 78 ans. Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine Renée Costes vous propose cet appartement en viager. 3 pièces de 69 m² au 2ème étage sur 3 comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse de 14 m², garage en sous-sol Belle opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché dans une superbe résidence récente.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 840 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 133 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Grasse
Code postal : 06130
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 48801
Transports : Bus
Ref : 422406195
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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