Appartement en viager occupé

5 pièces - 67m²

Valdeblore (06420)

Investir dans l'immobilier à la station de ski de la Colmiane, située dans les Alpes-Maritimes, peut être intéressant pour plusieurs raisons. Voici quelques-unes des raisons clés qui en font un choix attractif pour les investisseurs immobiliers : - **Station de ski toute saison** : La Colmiane est une station de ski qui fonctionne toute l'année, avec des activités hivernales comme le ski et le snowboard, mais aussi des activités estivales comme la randonnée, le VTT, et la tyrolienne. Cette polyvalence crée des opportunités pour les investissements immobiliers qui peuvent générer des revenus tout au long de l'année. - **Proximité de Nice** : La station de ski de la Colmiane est située à environ une heure de Nice, ce qui en fait une destination pratique pour les résidents de la Côte d'Azur qui cherchent un lieu de loisirs en montagne. Cette proximité augmente la demande pour les locations saisonnières et les propriétés secondaires. - **Demande touristique stable** : La popularité de la station en hiver pour les sports de neige et en été pour les activités de plein air garantit une demande touristique constante. Cela se traduit par une demande régulière pour les locations saisonnières, ce qui peut rendre les investissements immobiliers rentables. - **Qualité de vie et environnement naturel** : La Colmiane offre un environnement montagnard magnifique, avec des paysages alpins, de l'air frais, et des activités de plein air. Cet environnement naturel attire des résidents et des touristes cherchant à échapper au tumulte de la ville et à profiter d'un cadre paisible. - **Potentiel de valorisation** : Les stations de ski bien établies ont tendance à voir leurs propriétés prendre de la valeur avec le temps, en raison de l'attrait constant pour les activités hivernales et estivales. Cela crée des opportunités de plus-value pour les investisseurs immobiliers. - **Marché immobilier diversifié** : La Colmiane propose une variété de biens immobiliers, des appartements aux chalets, ce qui permet aux investisseurs de choisir des propriétés adaptées à leurs budgets et à leurs objectifs d'investissement. - **Croissance des activités touristiques** : La Colmiane continue de développer ses infrastructures touristiques et ses offres d'activités, ce qui peut stimuler davantage l'attractivité de la station. Cela peut avoir un impact positif sur le marché immobilier local. En résumé, investir dans l'immobilier à la station de ski de la Colmiane peut être intéressant pour ses activités toute saison, sa proximité de Nice, sa demande touristique stable, sa qualité de vie, son potentiel de valorisation, et la diversité du marché immobilier. Ces facteurs contribuent à créer des opportunités d'investissement attrayantes, avec un potentiel de rendement locatif et de croissance du capital. Dans une copropriété au apparence de grand chalet, découvrez cet appartement duplex de 4 pièces de 66 m²carrez, 90m² au plancher traversant et d’angle, calme et ensoleillé par sa double exposition.Aux pieds de tous commerces, tout en étant au calme. Cet appartement, au dernier étage, est composé de son entrée qui distribue, un séjour, une chambres, une salle de bains, une cuisine et un WC indépendant. Un balcon au calme avec une vue sur les montagnes. Au premier, trois chambres mansardées, un dressing et un wc indépendant. Une cave est vendue avec ce logement

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 400 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 102 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos