Maison en viager occupé
4 pièces - 70m²
proche de Bar-sur-Aube (10200)

annonce Renée Costes
62 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Bar-sur-Aube (10200)

Ref : 421610006
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 66 ans
Ref : 421610006
Descriptif du bien

PROCHE DE BAR SUR AUBE Au cœur du vignoble Champenois A 1h de Troyes A 2h40 de Paris via autoroute A5 A 30 minutes des grands Lacs de la Foret d’Orient Sur la commune de FONTAINE 10200 Venez découvrir cette coquette maison de campagne de 70m². De plain pied, elle offre un beau salon/salle à manger une cuisine séparée, une salle d’eau, un wc séparé, ainsi que 2 belles chambres avec placards. A l’extérieur vous profiterez d’un jardin de 250m², avec un garage accolé à la maison et une pièce aménagée au dessus du garage. Un bel ensemble sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une maison secondaire à la campagne ou bien même pour un investissement locatif à forte rentabilité. Une acquisition pour l'avenir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 502 €/an
Ordures ménagères : 107 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Bar-sur-Aube (10200)

Ref : 421610006
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 66 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

PROCHE DE BAR SUR AUBE Au cœur du vignoble Champenois A 1h de Troyes A 2h40 de Paris via autoroute A5 A 30 minutes des grands Lacs de la Foret d’Orient Sur la commune de FONTAINE 10200 Venez découvrir cette coquette maison de campagne de 70m². De plain pied, elle offre un beau salon/salle à manger une cuisine séparée, une salle d’eau, un wc séparé, ainsi que 2 belles chambres avec placards. A l’extérieur vous profiterez d’un jardin de 250m², avec un garage accolé à la maison et une pièce aménagée au dessus du garage. Un bel ensemble sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une maison secondaire à la campagne ou bien même pour un investissement locatif à forte rentabilité. Une acquisition pour l'avenir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 502 €/an
Ordures ménagères : 107 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Bar-sur-Aube
Code postal : 10200
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 5492
Transports : Gare SNCF, Autoroute