Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² proche de Bar-sur-Aube (10200)
Viager occupé, proche de Bar-sur-Aube (10200)
PROCHE DE BAR SUR AUBE Au cœur du vignoble Champenois A 1h de Troyes A 2h40 de Paris via autoroute A5 A 30 minutes des grands Lacs de la Foret d’Orient Sur la commune de FONTAINE 10200 Venez découvrir cette coquette maison de campagne de 70m². De plain pied, elle offre un beau salon/salle à manger une cuisine séparée, une salle d’eau, un wc séparé, ainsi que 2 belles chambres avec placards. A l’extérieur vous profiterez d’un jardin de 250m², avec un garage accolé à la maison et une pièce aménagée au dessus du garage. Un bel ensemble sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une maison secondaire à la campagne ou bien même pour un investissement locatif à forte rentabilité. Une acquisition pour l'avenir !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment