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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 68m² Pont-sur-Seine (10400)
Pont-sur-Seine (10400)
48 % de décote
Vente à terme occupée, Pont-sur-Seine (10400)
Maison
68m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI21 025 €
Mensualités278 €/mois
Valeur du bien105 000 €
Prix d'achat43 365 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Rare ! Opportunité d’investissement en limite de Seine-et-Marne
Analyse financière
Bouquet 20%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 48%
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE A TERME OCCUPÉ A VIE A Pont-sur-Seine à égale distance des gares de Nogent-sur-Seine et de Romilly-sur-Seine, (20 mn de Troyes en train et 1h10 pour Paris gare-de-l’Est), nous vous proposons une maison de 3/4 pièces édifiée sur sous/sol total déterré sur un beau jardin de 715 m². En partant d'une valeur de 105 000 €, vous achèterez ce bien au prix de 43 365 € et bénéficiez d'une décote d'habitation immédiate de – 61 635 € Comment l'acheter? En versant un capital au comptant de 21 025 € Frais d'agence inclus le jour de la signature chez le notaire et en versant une rente mensuelle de 278 € pendant 120 mois. En achetant en vente à terme, vous verserez une rente limitée dans le temps et bénéficiez d'un crédit vendeur sans intérêt. Le vendeur conserve une occupation à vie. Les plus : Sa situation est à 5mn des commerces et possibilité à terme d'aménager une 4ème chambre dans les combles
Descriptif du bien
Exclusivité investisseur. Vente à terme 10 ans occupé à vie. A Pont-sur-Seine, joli village situé à 9 mn de la gare de Romilly-sur-Seine, (20 mn de Troyes en train et 1h10 pour Paris gare-de-l’Est), nous vous proposons une maison de 3/4 pièces édifiée sur un sous/sol total déterré. Dans la configuration actuelle de la maison, les pièces à vivre sont à l'étage et offrent une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois récent, 3 chambres, 1 salle d’eau neuve et 1 wc. Au Sous/Sol se trouve : un atelier, une grande buanderie avec accès direct sur un beau jardin de 715 m² ainsi qu'un garage. Le plus un abri de jardin et un environnement sans vis à vis direct. Fort potentiel pour cette maison qui pourra à terme être facilement réorganiser pour offrir des pièces de vie en rez-de jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 715 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 641 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
552 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
107 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
107 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Pont-sur-Seine
Code postal : 10400
Département :
Aube
Région :
Champagne-Ardenne
Habitants : 978
Transports : Bus
Ref : 422210031
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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