Homme, 73 ans
Bouquet FAI71 675 €
Rente 564 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 138 720 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 120m² proche de Arcis-sur-Aube (10700)
proche de Arcis-sur-Aube (10700)
16 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Arcis-sur-Aube (10700)
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 92 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI63 612 €
Valeur du bien76 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
PROCHE ARCIS SUR AUBE et MAILLY LE CAMP à égale distance entre Troyes et Chalons en champagne Proche des grans lacs de l'Aube et de la meuse.
Analyse financière
Bouquet 84%
Décote (DUH) 16%
VENTE EN NUE-PROPRIETE avec réserve de droit d'usage. Investissez dans ce bien en vente en nue-propriété pouvant devenir un bien locatif en 2 appartements. Partant d'une valeur de 76 000 €, vous en ferez l'acquisition en versant un bouquet de 63 612 € (honoraires de conseil inclus) à la signature chez le notaire. Il est possible pour ce bien de faire un prêt bancaire.
Descriptif du bien
Pavillon sur 2 niveaux idéalement placé sur son terrain plat et arboré. Il peut facilement être aménagé en deux appartements.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1806 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Balcon
Charges et frais
Taxe foncière : 677 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Arcis-sur-Aube
Code postal : 10700
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 2981
Ref : 422210034
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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