Homme, 73 ans
Bouquet FAI37 000 €
Rente 100 €/mois
Valeur du bien 75 000 €
Prix d'achat 44 250 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² Mesnil-Saint-Père (10140)
Mesnil-Saint-Père (10140)
25 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Mesnil-Saint-Père (10140)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI112 950 €
Valeur du bien150 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT A MESNIL SAINT PÈRE Vente en Nue-Propriété sur la commune de Mesnil Saint Père Homme seul de 81 ans 1- Le secteur : A 2 pas du lac de Mesnil Saint Père A 30 minutes du centre ville de Troyes A 210 km de Paris via autoroute A5 2- Le bien : Il s’agit d’une agréable maison de 80m². Elle se trouve dans un secteur très calme, au fond d’une impasse, à 5 minutes à pied du lac. Un beau jardin de 793m² avec un garage accolé à la maison. 3- Le financement : En partant d’une valeur de 150 000€, vous ferez l’acquisition de cette maison en versant un bouquet unique de 112 950€ FAI, le jour de la signature chez votre notaire. ET PAS DE RENTE C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion & non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!! N’hésitez pas à réserver votre rdv téléphonique plus plus d’informations.
Descriptif du bien
Vente en Nue-Propriété sur la commune de Mesnil Saint Père A 2 pas du lac de Mesnil Saint Père A 30 minutes du centre ville de Troyes A 210 km de Paris via autoroute A5 Venez découvrir cette jolie maison de 1997. Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie, salon salle à manger ouverte sur une terrasse, d’une cuisine ouverte sur l’espace de vie mais aussi sur l’extérieur, d’une salle d’eau, d’un wc séparé et de deux belles chambres. Le garage est accolé à la maison avec une partie atelier, mais aussi une 3ème chambre d’appoint au dessus du garage. A l’extérieur : vous profiterez d’une belle parcelle arborée de 793m² sans aucun vis à vis. N’hésitez pas à réserver votre rdv téléphonique plus plus d’informations.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 793 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 809 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Mesnil-Saint-Père
Code postal : 10140
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 386
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422410015
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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