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Maison en viager occupé
5 pièces - 90m²
Hœnheim (67800)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Hœnheim (67800)

Ref : 422467023
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422467023

Maison au cœur du Ried: entre verdure et monde citadin

Descriptif du bien

Il s'agit d’une belle maison de plain pied d’environ 90m2 et composée de 5 pièces, le tout sur un beau jardin de 5,28 ares. L’entrée dessert une cuisiné séparée dînatoire, un vaste séjour lumineux avec accès sur une belle terrasse via des baies vitrées, une salle de bain, de deux chambres exposées à l’Ouest et d’une chambre exposée à l’Est, un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous sol avec un pièce aménagée en plus, une cave et un garage. Les plus : son emplacement à proximité de toute les commodités et du futur Tram, la luminosité, le plain-pied et son jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 528 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1189 €/an
Ordures ménagères : 371 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Hœnheim
Code postal : 67800
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 10616
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Hœnheim (67800)

Ref : 422467023
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Maison au cœur du Ried: entre verdure et monde citadin

Descriptif du bien

Il s'agit d’une belle maison de plain pied d’environ 90m2 et composée de 5 pièces, le tout sur un beau jardin de 5,28 ares. L’entrée dessert une cuisiné séparée dînatoire, un vaste séjour lumineux avec accès sur une belle terrasse via des baies vitrées, une salle de bain, de deux chambres exposées à l’Ouest et d’une chambre exposée à l’Est, un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous sol avec un pièce aménagée en plus, une cave et un garage. Les plus : son emplacement à proximité de toute les commodités et du futur Tram, la luminosité, le plain-pied et son jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 528 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1189 €/an
Ordures ménagères : 371 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 67800
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 10616
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