Maison en viager occupé

5 pièces - 90m²

Hœnheim (67800)

HOENHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE STRASBOURG !!! 4 kms au Nord de Strasbourg, HOENHEIM compte environ 11.200 habitants, et se situe au sein du territoire de la Communauté Européenne d’Alsace. HOENHEIM est une commune très active, et, fière de son classement 3 fleurs. Avantages : proximité autoroutes, bus, Tram, Citiz... A une dizaine de minutes de la zone commerciale du Nord de Strasbourg, une des plus grandes de France avec 180 enseignes environ, et, du plus grand pôle automobile de la région comprenant une vingtaine de concessions avec stands d'exposition permanente de véhicules (Porsche, Ferrari, BMW, Renault, Peugeot, Fiat, Mercedes, Nissan, Volvo, Citroën, Ford, Toyota et tant d’autres…). Vivre dans le quartier du Ried à Hoenheim offre un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme urbain. Niché dans un cadre naturel préservé, les résidents bénéficient d'un havre de paix verdoyant, idéal pour se ressourcer et profiter des activités en plein air. La convivialité et la solidarité entre voisins sont au cœur de ce quartier, favorisant des liens sociaux forts et une véritable sensation de communauté. De plus, la proximité des services et des transports assure un quotidien pratique et facile à vivre. Enfin, la diversité écologique environnante enrichit l'expérience résidentielle, offrant un cadre de vie unique où la nature et la ville se rejoignent harmonieusement. VIAGER OCCUPE avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation Viager Occupé par une dame de 80 ans. Partant d'une valeur de 292 604€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 169 418€ seulement soit une remise d’environ 42% ! Comment investir? : En versant un capital comptant de 134 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 428€. En cas de libération anticipé du bien, la rente est majorée de 25 % mais en contrepartie vous pouvez habiter le bien ou le louer ( valeur locative indicative : 1100€/mois). Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!