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Maison en viager occupé 8 pièces - 180m² Schœnbourg (67320)
Schœnbourg (67320)
48 % de décote
Viager occupé, Schœnbourg (67320)
Maison
180m²
8 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 055 €
Rente369 €/mois
Valeur du bien169 000 €
Prix d'achat87 542 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
UNE TRÈS BELLE BÂTISSE ANCIENNE A 10 KMS DE LA PETITE PIERRE POUR UN MONTANT DE 41.055€ + 369€ DE RENTE MENSUELLE ! UN EXCELLENT MOYEN DE SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER À MOINDRE COÛT TOUT EN PERMETTANT À UN SENIOR DE VIVRE PLEINEMENT SA RETRAITE AU SEIN DE SON DOMICILE !!!
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 48%
Au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, SCHOENBOURG propose un cadre naturel exceptionnel. Commune rurale de 414 âmes, SCHOENBOURG est à proximité de tout : - maisons troglodytes de Grauftal à 3kms - parc régional des Vosges du nord à 5kms - Drulingen à 7kms - Phalsbourg à 10kms - La Petite Pierre à 10kms et son festival international de JAZZ (*) - Saverne à 12 kms et son Château des Rohan - Bitche et sa Citadelle à 27kms - Le Parc Animalier de Sainte-Croix à 28kms - et Strasbourg à 45kms ! (*) : JAZZ A LA PETITE PIERRE : musiciens, chanteurs et compositeurs viennent du monde entier : Jazz, Swing, Bebop, Jazz Fusion, Blues... Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien ! Vente en Viager Occupé au profit d'un Homme de 71 ans. En partant d'une valeur de 169.000€, vous achetez ce bien 41.055€ honoraires inclus, avec une rente mensuelle viagère de seulement 369€. Investir en Viager Occupé c'est simple, rentable et économique : - Vous bénéficiez d'une décote garantie. - Vous aurez moins de frais d'acquisition grâce à cette acquisition en démembrement de propriété - Pas de fiscalité - Pas de contraintes de gestion
Descriptif du bien
Belle bâtisse ancienne (1807) composée de 8P, environ 180m², le tout sur un terrain de 1322m². Environ 300m² de dépendances et combles offrant énormément de possibilités d'aménagement et agrandissement futurs. BONUS : terrain de 1322m² avec 300m² de dépendances et combles offrant d'énormes possibilités d'aménagements futurs !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 1322 m²
Année de construction : 1807
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Sous-sol, Atelier, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 520 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
305 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Schœnbourg
Code postal : 67320
Habitants : 453
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422067042
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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