Appartement en viager occupé

3 pièces - 64m²

Strasbourg (67200)

Opportunité d'investissement : Votre ATTIQUE à STRASBOURG !! STRASBOURG : Capitale de la région historique d’Alsace et capitale de l’Europe  STRASBOURG est une des rares villes au monde à être siège de plusieurs institutions internationales sans être capitale politique d’un Etat. 2ème ville de France en nombre de congrès après Paris ! STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante, ses universités ont accueilli 18 prix Nobel dans ses murs ! Le quartier de la Montagne Verte offre une combinaison unique de charme traditionnel et de modernité. Niché entre les espaces verts apaisants, des commerces dynamiques et une architecture pittoresque, il constitue un cadre de vie idéal. Avec ses écoles renommées, ses parcs accueillants et sa proximité aux transports en communs, la Montagne Verte séduit les professionnels en quête d’un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquilité. VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 68 et 79 ans. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : STRASBOURG, centre de l’Eurométropole, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l’avenir. Le quartier de la Montagne verte offre toutes les commodités nécéssaires dans un écrin de verdure 2- le Bien : Dans le quartier recherché de la Montagne Verte, sur l’une des artères principale : splendide Attique composé de 3 pièces traversant en dernier étage avec vue dégagée. Sa situation, sa luminosité et sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrent le calme et le confort d’un appartement moderne et bien entretenu tout en restant au cœur de la ville. Un grand double garage saura vous apporter un confort supplémentaire au quotidien. 3 – Le Gain : Partant d’une valeur libre de 173 200€, vous achetez ce bien 70 390 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 102 810€. Valeur locative une fois libéré : 700€/Mois Hors charges soit une rentabilité rapportée de 11,9%!!! Comment investir ? : En versant un capital comptant de 49 960€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 174€ indéxée En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 50 % pour l'occuper ou le louer. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.