Maison en viager occupé
6 pièces - 140m²
La Walck (67350)

annonce Renée Costes
53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Walck (67350)

Ref : 421567041
Maison
140m²
6 pièces
Homme, 68 ans
Ref : 421567041
Descriptif du bien

Il s'agit d'une maison avec un étage d’environ 140m2 habitables sur une parcelle de 8,02 ares et composée de 6 pièces. L’entrée dessert un double-séjour avec un poêle à bois et avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée dînatoire, un WC indépendant, une salle de douche à l’italienne, et d’une chambre. A l’étage un grande mezzanine pouvant servir de bureau dessert 2 belles chambres dont l’une avec son balcon privatif ainsi qu’un grenier aménageable en une troisième chambre ou en salle d’eau. La maison dispose également sous sol divisé en une partie garage, une partie cave, une pièce utilisée buanderie avec espace salle de douche ainsi qu’un atelier de peinture. A l’extérieur, deux terrasses dont l’une sur pilotis bois, deux dépendances et abris de jardin sur un bel espace de verdure. Les plus : le calme, le cadre et les volumes de la maison

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 709 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, La Walck (67350)

Ref : 421567041
Maison
140m²
6 pièces
Homme, 68 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Il s'agit d'une maison avec un étage d’environ 140m2 habitables sur une parcelle de 8,02 ares et composée de 6 pièces. L’entrée dessert un double-séjour avec un poêle à bois et avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée dînatoire, un WC indépendant, une salle de douche à l’italienne, et d’une chambre. A l’étage un grande mezzanine pouvant servir de bureau dessert 2 belles chambres dont l’une avec son balcon privatif ainsi qu’un grenier aménageable en une troisième chambre ou en salle d’eau. La maison dispose également sous sol divisé en une partie garage, une partie cave, une pièce utilisée buanderie avec espace salle de douche ainsi qu’un atelier de peinture. A l’extérieur, deux terrasses dont l’une sur pilotis bois, deux dépendances et abris de jardin sur un bel espace de verdure. Les plus : le calme, le cadre et les volumes de la maison

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 709 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : La Walck
Code postal : 67350
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 1133
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute