Maison en viager occupé 6 pièces - 140m² La Walck (67350)
Viager occupé, La Walck (67350)
Il s'agit d'une maison avec un étage d’environ 140m2 habitables sur une parcelle de 8,02 ares et composée de 6 pièces. L’entrée dessert un double-séjour avec un poêle à bois et avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée dînatoire, un WC indépendant, une salle de douche à l’italienne, et d’une chambre. A l’étage un grande mezzanine pouvant servir de bureau dessert 2 belles chambres dont l’une avec son balcon privatif ainsi qu’un grenier aménageable en une troisième chambre ou en salle d’eau. La maison dispose également sous sol divisé en une partie garage, une partie cave, une pièce utilisée buanderie avec espace salle de douche ainsi qu’un atelier de peinture. A l’extérieur, deux terrasses dont l’une sur pilotis bois, deux dépendances et abris de jardin sur un bel espace de verdure. Les plus : le calme, le cadre et les volumes de la maison
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment