Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Chevigny-Saint-Sauveur (21800)
Viager occupé, Chevigny-Saint-Sauveur (21800)
– A 5MN DE DIJON Chevigny Saint Sauveur faisant parti de Dijon Métropole ( ville touristique) et capital de la Bourgogne et aux portes des territoires viticoles. Accès autoroutes A39 – A31 ( Paris- Strasbourg) – Gare SNCF ( tgv Paris 1h30, Bus et Tram. Dans un quartier résidentiel calme Très belle maison de 100 m² environ, composée d’un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec pergola. Un coté nuit avec 3 chambres, une salle d’eau et toilettes. Un sous-sol avec un bureau, une buanderie, un atelier et un garage. Sur un joli terrain arboré de 435 m² clos et arboré. Environnement calme et une maison de qualité. A retenir : - Toiture 13 ans, - Isolation par l’extérieur, - Fenêtres et volets roulants électrique, - Pergola bio-climatique, - Portail et porte de garage automatique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment