Maison en viager occupé
5 pièces - 90m²
Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

37 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Ref : 422321013
Maison
90m²
5 pièces
Homme, 80 ans
Ref : 422321013
Descriptif du bien

– A 5MN DE DIJON Chevigny Saint Sauveur faisant parti de Dijon Métropole ( ville touristique) et capital de la Bourgogne et aux portes des territoires viticoles. Accès autoroutes A39 – A31 ( Paris- Strasbourg) – Gare SNCF ( tgv Paris 1h30, Bus et Tram. Dans un quartier résidentiel calme Très belle maison de 100 m² environ, composée d’un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec pergola. Un coté nuit avec 3 chambres, une salle d’eau et toilettes. Un sous-sol avec un bureau, une buanderie, un atelier et un garage. Sur un joli terrain arboré de 435 m² clos et arboré. Environnement calme et une maison de qualité. A retenir : - Toiture 13 ans, - Isolation par l’extérieur, - Fenêtres et volets roulants électrique, - Pergola bio-climatique, - Portail et porte de garage automatique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1412 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Ref : 422321013
Maison
90m²
5 pièces
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

– A 5MN DE DIJON Chevigny Saint Sauveur faisant parti de Dijon Métropole ( ville touristique) et capital de la Bourgogne et aux portes des territoires viticoles. Accès autoroutes A39 – A31 ( Paris- Strasbourg) – Gare SNCF ( tgv Paris 1h30, Bus et Tram. Dans un quartier résidentiel calme Très belle maison de 100 m² environ, composée d’un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec pergola. Un coté nuit avec 3 chambres, une salle d’eau et toilettes. Un sous-sol avec un bureau, une buanderie, un atelier et un garage. Sur un joli terrain arboré de 435 m² clos et arboré. Environnement calme et une maison de qualité. A retenir : - Toiture 13 ans, - Isolation par l’extérieur, - Fenêtres et volets roulants électrique, - Pergola bio-climatique, - Portail et porte de garage automatique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1412 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 21800
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 9460
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway