Maison en viager occupé 5 pièces - 96m² Maxilly-sur-Saône (21270)
Viager occupé, Maxilly-sur-Saône (21270)
MAXILLY SUR SAÔNE Viager occupé par une dame de 71 ans et un homme de 75 ans Dans un village qui borde la Saône, tranquille et très verdoyant. On vous propose une maison de plain pied datant de 2010 qui se compose d’un grand salon séjour ( poêle à granule) avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, un coté nuit avec 3 chambres, une belle salle d’eau, un toilettes, un garage. Offrant de belles prestations : - chauffage au sol, - Climatisation revérsible ( salon-séjour), - Poêle à pellet, - Chauffe eau solaire. Pas de vis-à-vis pour cette maison qui est sur 1 180 m² de terrains.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment