Maison en viager occupé
5 pièces - 96m²
Maxilly-sur-Saône (21270)

58 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Maxilly-sur-Saône (21270)

Ref : 422121025
Maison
96m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422121025
Descriptif du bien

MAXILLY SUR SAÔNE Viager occupé par une dame de 71 ans et un homme de 75 ans Dans un village qui borde la Saône, tranquille et très verdoyant. On vous propose une maison de plain pied datant de 2010 qui se compose d’un grand salon séjour ( poêle à granule) avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, un coté nuit avec 3 chambres, une belle salle d’eau, un toilettes, un garage. Offrant de belles prestations : - chauffage au sol, - Climatisation revérsible ( salon-séjour), - Poêle à pellet, - Chauffe eau solaire. Pas de vis-à-vis pour cette maison qui est sur 1 180 m² de terrains.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 1180 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 390 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Maxilly-sur-Saône (21270)

Ref : 422121025
Maison
96m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
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Descriptif du bien

MAXILLY SUR SAÔNE Viager occupé par une dame de 71 ans et un homme de 75 ans Dans un village qui borde la Saône, tranquille et très verdoyant. On vous propose une maison de plain pied datant de 2010 qui se compose d’un grand salon séjour ( poêle à granule) avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, un coté nuit avec 3 chambres, une belle salle d’eau, un toilettes, un garage. Offrant de belles prestations : - chauffage au sol, - Climatisation revérsible ( salon-séjour), - Poêle à pellet, - Chauffe eau solaire. Pas de vis-à-vis pour cette maison qui est sur 1 180 m² de terrains.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 1180 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 390 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 21270
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 284
Transports : Bus, Car