Maison en viager occupé 7 pièces - 100m² proche de Vitteaux (21350)
Viager occupé, proche de Vitteaux (21350)
COUP DE COEUR ASSURÉE En Côte d’Or à proximité de Vitteaux( 15mn) et de Pouilly en auxois (10mn), A 10 mn de l’autoroute A6 pour rejoindre Paris et Lyon VIAGER OCCUPÉ par une dame de 85 ans Vous rêvez d’investir dans un village vallonnée, ou la tranquillité règne, au coeur des bois, à proximité du parc national régional du Morvan. Venez découvrir cette longère authentique sur 1 342 m² de terrains qui dispose d’une entrée sur un grand séjour avec cheminée et un salon, une cuisine, 5 chambres, 2 salles d’eau, 1 wc. En dépendance : un petit appartement avec un espace de vie, une salle d’eau avec wc et un couchage en mezzanine 2 granges, bûchers, atelier, grenier, cave. Le bonus : Une chaudière à Pellet toute neuve.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment