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Maison en vente à terme occupée 3 pièces - 70m² proche de Bernay (27300)
proche de Bernay (27300)
61 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Bernay (27300)
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 57 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI9 400 €
Mensualités152 €/mois
Valeur du bien70 000 €
Prix d'achat19 250 €
Terme120 mois
Occupéà vie
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN BÉNÉFICIANT D’UNE DÉCOTE IMMÉDIATE DE 72 % SANS PASSER PAR LA BANQUE !
Analyse financière
Bouquet 13%
Mensualité cumulée 26%
Décote (DUH) 61%
En partant d’une valeur libre de 103 000 et d’une valeur occupée de 70 000 € , vous achetez ce bien pour seulement 19 250 € hors frais d’agence. Comment investir ? En versant 9 400 € ( honoraires et de gestions inclus), puis une mensualité de 152 € pendant 10 ans . INVESTISSEMENT SÉCURISÉ PAS D’ALÉA ! Les vendeurs conserverons à vie un droit d’occupation de leur logement mais le paiement se fera strictement sur 10 ans ! Vous vous constituez ainsi un patrimoine immobilier, sécurisé, sans avoir recours à un crédit bancaire .
Descriptif du bien
A quelques minutes de la gare de bernay et de l’autoroute A 28 Dans un environnement paisible et bucolique. Maison comprenant au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un séjour-salon avec poêle à bois, une pièce, une salle de bains, un wc. L’étage se compose d’un palier et de deux chambres. Une dépendance, un garage complètent ce bien édifié sur une parcelle de 2345 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 2345 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 854 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
293 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Bernay
Code postal : 27300
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 10635
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422527021
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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