Maison en viager occupé 7 pièces - 140m² proche de Tarbes (65000)
Viager occupé, proche de Tarbes (65000)
Viager occupé à Lannemezan dans le quartier résidentiel des Bourtoulets, au calme, a proximité du centre ville dans un quartier résidentiel. . La villa, implantée sur un terrain arboré de 923 m² sans vis-à-vis, se compose d'une cuisine équipée avec accès au garage, d'une salle à manger de 22 m² avec cheminée feu de bois, d'un bureau, de toilettes avec lave-mains, d'un salon ouvrant sur la véranda style Victoria. Cette dernière donne accès à un jardin d'agrément et au verger composé de plusieurs variétés d'arbres fruitiers. A l'étage se trouve 4 chambres lumineuses et une salle de bains avec des toilettes. Le balcon offre une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison dispose également d'un vaste grenier. Le plus de cet investissement le ravalement de façade réalisé cette année.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment