Maison en viager occupé
7 pièces - 140m²
proche de Tarbes (65000)

35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Ref : 422065032
Maison
140m²
7 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 422065032
Descriptif du bien

Viager occupé à Lannemezan dans le quartier résidentiel des Bourtoulets, au calme, a proximité du centre ville dans un quartier résidentiel. . La villa, implantée sur un terrain arboré de 923 m² sans vis-à-vis, se compose d'une cuisine équipée avec accès au garage, d'une salle à manger de 22 m² avec cheminée feu de bois, d'un bureau, de toilettes avec lave-mains, d'un salon ouvrant sur la véranda style Victoria. Cette dernière donne accès à un jardin d'agrément et au verger composé de plusieurs variétés d'arbres fruitiers. A l'étage se trouve 4 chambres lumineuses et une salle de bains avec des toilettes. Le balcon offre une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison dispose également d'un vaste grenier. Le plus de cet investissement le ravalement de façade réalisé cette année.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 923 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Garage, Balcon, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 1583 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
358 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
75 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
75 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433

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Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Ref : 422065032
Maison
140m²
7 pièces
Femme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viager occupé à Lannemezan dans le quartier résidentiel des Bourtoulets, au calme, a proximité du centre ville dans un quartier résidentiel. . La villa, implantée sur un terrain arboré de 923 m² sans vis-à-vis, se compose d'une cuisine équipée avec accès au garage, d'une salle à manger de 22 m² avec cheminée feu de bois, d'un bureau, de toilettes avec lave-mains, d'un salon ouvrant sur la véranda style Victoria. Cette dernière donne accès à un jardin d'agrément et au verger composé de plusieurs variétés d'arbres fruitiers. A l'étage se trouve 4 chambres lumineuses et une salle de bains avec des toilettes. Le balcon offre une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison dispose également d'un vaste grenier. Le plus de cet investissement le ravalement de façade réalisé cette année.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 923 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Garage, Balcon, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 1583 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
358 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
75 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
75 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433