Homme, 74 ans
Bouquet FAI66 150 €
Rente 321 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 96 730 €
Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 36m² Rennes (35000)
Rennes (35000)
40 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Rennes (35000)
Appartement
36m²
1 pièce
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI119 740 €
Valeur du bien199 900 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Investissez dans le plus bel immeuble de Rennes pour un rendement à terme de 6 % !
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%
RARE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! PLACE DE LA MAIRIE À RENNES Achetez le futur appartement de votre enfant ! Rendement à terme de 6 % ! Devenez propriétaire de ce bien en versant un capital unique de 119 740 € FAI Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 40 % !
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ RENNES CENTRE ! PLACE DE LA MAIRIE ! Rennes est la préfecture de la région Bretagne, au nord-ouest de la France. Elle est connue pour ses maisons médiévales à colombages et son immense cathédrale. Le parc du Thabor dispose d'une roseraie et d'une volière. Au sud de la Vilaine, le musée des Beaux-Arts expose des œuvres de Boticelli, Rubens et Picasso. Le centre culturel des Champs Libres abrite le musée de Bretagne et l'espace des Sciences, doté d'un planétarium... À vendre dans un immeuble de standing entièrement rénové, un appartement de type 1 avec une vue extraordinaire sur l’hôtel de ville et l'opéra, doté d'une superficie carrez de 36 m², il comprend une pièce de vie lumineuse exposée au sud et à l'ouest, un dégagement, une salle d'eau et des W.-C. Classe énergétique : C
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 36 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 126 €
Taxe foncière : 655 €/an
Ordures ménagères : 89 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 173 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Rennes
Code postal : 35000
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 209613
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF
Ref : 422435023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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