Maison en viager occupé 5 pièces - 125m² Rennes (35000)

Viager occupé, Rennes (35000)
RENNES * Toutes commodités et transports (bus, métro station St Germain) à pied Maginfique emplacement pour ce bien situé dans le quartier Thabor – Saint Hélier avec ses commerces, ses espaces verts paysagers, ses infrastructures sportives (piscine, stade), ses facultés, écoles et Lycée... Cette charmante maison bien rénovée et entretenue par ses propriétaires, dont l’un est architecte, offre : • un jardin verdoyant et bien aménagé avec annexe, au calme absolu • une pièce de vie confortable avec vue sur le jardin • trois chambres dont l’une avec un bureau en mezzanine et deux salles de bain • un garage clos Un belle opportunité à venir découvrir rapidement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment