Maison en viager occupé
5 pièces - 125m²
Rennes (35000)

36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Rennes (35000)

Ref : 422335066
Maison
125m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 84 ans
Ref : 422335066
Descriptif du bien

RENNES * Toutes commodités et transports (bus, métro station St Germain) à pied Maginfique emplacement pour ce bien situé dans le quartier Thabor – Saint Hélier avec ses commerces, ses espaces verts paysagers, ses infrastructures sportives (piscine, stade), ses facultés, écoles et Lycée... Cette charmante maison bien rénovée et entretenue par ses propriétaires, dont l’un est architecte, offre : • un jardin verdoyant et bien aménagé avec annexe, au calme absolu • une pièce de vie confortable avec vue sur le jardin • trois chambres dont l’une avec un bureau en mezzanine et deux salles de bain • un garage clos Un belle opportunité à venir découvrir rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Année de construction : 1926
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 764 €/an
Ordures ménagères : 325 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
109 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Rennes
Code postal : 35000
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 209613
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Aeroport

Annonces viager similaires

Voir nos 5742 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Rennes (35000)

Ref : 422335066
Maison
125m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 84 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

RENNES * Toutes commodités et transports (bus, métro station St Germain) à pied Maginfique emplacement pour ce bien situé dans le quartier Thabor – Saint Hélier avec ses commerces, ses espaces verts paysagers, ses infrastructures sportives (piscine, stade), ses facultés, écoles et Lycée... Cette charmante maison bien rénovée et entretenue par ses propriétaires, dont l’un est architecte, offre : • un jardin verdoyant et bien aménagé avec annexe, au calme absolu • une pièce de vie confortable avec vue sur le jardin • trois chambres dont l’une avec un bureau en mezzanine et deux salles de bain • un garage clos Un belle opportunité à venir découvrir rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Année de construction : 1926
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 764 €/an
Ordures ménagères : 325 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
109 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Rennes
Code postal : 35000
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 209613
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Aeroport