Maison en viager occupé 8 pièces - 206m² proche de Rennes (35000)
Viager occupé, proche de Rennes (35000)
Modalités d'acquisition :
IFFENDIC est située dans le département de l’Ille-et-Vilaine, à 35 km de Rennes, à 18 km de Paimpont Brocéliande et à 5 km de Montfort sur Meu. Venez découvrir les richesses du pays pourpré avec le lac de Trémelin, la chambre au Loup, le domaine de Careil, la petite cité de caractère de Montfort sur Meu. IFFENDIC offre un cadre de vie très agréable avec ces services et commerces à proximité : Hôpital, gare, lycée, collèges à 6 minutes. Cette maison en pierres bretonnes vous séduira par ses volumes et son fort potentiel à repenser. Elle offre de plain-pied une pièce de vie, un double salon, une chambre, une salle d’eau, des toilettes, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains, une grande pièce. A l’étage, trois chambres, une salle de bains avec des toilettes. Au dernier étage un grenier isolé. A l’extérieur, une cour, une remise et un atelier sur une parcelle de 439 m². Travaux réalisés: pompe à chaleur récente, double vitrage, panneaux solaires, toiture
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422335050
Pour plus d’informations sur ce bien :
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