Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² proche de Vitré (35500)
proche de Vitré (35500)
64 % de décote
Viager occupé, proche de Vitré (35500)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 59 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 323 €
Rente250 €/mois
Valeur du bien224 450 €
Prix d'achat81 475 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
RÉDUCTION IMMÉDIATE DE 64 % ! GAIN IMMÉDIAT DE 143 000 € !
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 64%
***À 10 min. de Vitré et 30 min. de Rennes ! ***Maison 120 m² + garage 30 m² + hangar 250 m² ! ***Grâce à l'effet de levier (x5.5), vous devenez propriétaire à prix réduit ! ***Cette maison qui vaut aujourd'hui 224 450 €, vous l'achetez 41 323 € et épargnez mensuellement 250 € ! ***Réduction immédiate de 143 000 € ! ***Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 64 % !
Descriptif du bien
À vendre à TAILLIS, à 10 minutes de Vitré et à mi-chemin entre Rennes et Laval, cette maison des années 2000 d'une superficie habitables de 120 m² sur un terrain clos de + 1000 m² avec grand hangar de 250 m² idéal artisans ou bricoleurs. Entièrement de plain-pied elle se compose d'une vaste pièce-vie de + 50 m², trois chambres, une salle de bains avec WC et un garage de 30 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1065 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : électricité + poêle à bois/pellets/granulés
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422535003
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
44 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422335072
Maison - 7 pièces - 150m²
proche de Saint-Malo (35400)
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI313 888 €
Valeur du bien 555 555 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422235081
Maison - 2 pièces - 55m²
proche de Redon (35600)
Femme, 68 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI24 507 €
Rente 205 €/mois
Valeur du bien 90 552 €
Prix d'achat 63 386 €
Vente à terme libre
Ref. : 422335074
Autre - 8 pièces - 171m²
Tinténiac (35190)
Bouquet FAI160 225 €
Prix d'achat (FAI) 160 225 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422435013
Maison - 4 pièces - 80m²
proche de Redon (35600)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI30 500 €
Rente 300 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 59 600 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422435003
Appartement - 2 pièces - 57m²
proche de Rennes (35000)
Homme, 64 ans
Bouquet FAI19 200 €
Rente 311 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 69 440 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422335040
Maison - 6 pièces - 120m²
proche de Rennes (35000)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI104 400 €
Rente 643 €/mois
Valeur du bien 305 000 €
Prix d'achat 173 545 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422335063
Appartement - 4 pièces - 80m²
Rennes (35000)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI80 960 €
Rente 594 €/mois
Valeur du bien 168 000 €
Prix d'achat 117 096 €
18 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422435024
Maison - 7 pièces - 220m²
Saint-Lunaire (35800)
Bouquet FAI1 112 750 €
Mensualités 4 821 €/mois
Valeur du bien 2 050 000 €
Prix d'achat 1 578 500 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422356160
Maison - 9 pièces - 282m²
proche de Redon (35600)
Femme, 85 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI81 665 €
Rente 1 300 €/mois
Valeur du bien 333 313 €
Prix d'achat 212 320 €
