Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 67m²
Saint-Malo (35400)

52 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Malo (35400)

Ref : 422435005
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI605 355 €
Valeur du bien1 255 924 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Ref : 422435005

ST MALO RARE APPARTEMENT VUE MER DÉGAGÉE

Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%

ST MALO – Appartement sur la Digue RARE produit d’exception: appartement dernier étage VUE MER 360 ° Décote de 57,8% soit 725 924 € de gagné sans rien faire. Superbe opportunité d’investissement: D’une valeur de 1 255 924 € vous devenez propriétaire de ce joyau en versant au comptant le capital sans rente de 599 075 € fai. Capital unique sans rente, sans aléa et sans gestion locative. Placement sans risque, acquisition d’un bien immobilier à prix réduit sur un secteur géographique très prisé de nos investisseurs!

La commune de Saint-Malo (ville de + de 47 000 habitants) est située dans le nord-est de la Bretagne, sur le littoral de la Manche et sur la rive droite de l'estuaire de la Rance. Elle se trouve à 18 km au nord de Dinan, à 75 km au nord de Rennes et à 404 km de Paris. La gare de Saint-Malo est reliée à Rennes (environ 20 trains par jour, temps de parcours: 45 min à 1 h) et à Paris (3 à 4h/R par jour; temps de parcours 2 h 22 à 3 h 15). ST MALO le petit bijou Corsaire à découvrir avec ses nombreuses facettes! Un TRÉSOR à découvrir qui s’offre à vous: Superbe appartement de 67 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur avec une vue mer à 360 ° Celui-ci va vous séduire par sa modernité et son emplacement prisé. Il comprend une entrée avec placards et dressing, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une buanderie avec placards, une pièce de vie avec placards, une chambre avec dressing,des toilettes avec lave mains, une seconde chambre, une salle de bains aménagée avec baignoire et douche. Le petit diamant une véranda aménagée avec une magnifique vue mer 180 ° à perte de vue de 21 m². Le logement dispose également d’une cave et d’un parking privés.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1329 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
340 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 35400
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 49661
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422435005

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Saint-Malo (35400)

Ref : 422435005
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI605 355 €
Valeur du bien1 255 924 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
annonce Renée Costes
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ST MALO RARE APPARTEMENT VUE MER DÉGAGÉE

Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%

ST MALO – Appartement sur la Digue RARE produit d’exception: appartement dernier étage VUE MER 360 ° Décote de 57,8% soit 725 924 € de gagné sans rien faire. Superbe opportunité d’investissement: D’une valeur de 1 255 924 € vous devenez propriétaire de ce joyau en versant au comptant le capital sans rente de 599 075 € fai. Capital unique sans rente, sans aléa et sans gestion locative. Placement sans risque, acquisition d’un bien immobilier à prix réduit sur un secteur géographique très prisé de nos investisseurs!

Descriptif du bien

La commune de Saint-Malo (ville de + de 47 000 habitants) est située dans le nord-est de la Bretagne, sur le littoral de la Manche et sur la rive droite de l'estuaire de la Rance. Elle se trouve à 18 km au nord de Dinan, à 75 km au nord de Rennes et à 404 km de Paris. La gare de Saint-Malo est reliée à Rennes (environ 20 trains par jour, temps de parcours: 45 min à 1 h) et à Paris (3 à 4h/R par jour; temps de parcours 2 h 22 à 3 h 15). ST MALO le petit bijou Corsaire à découvrir avec ses nombreuses facettes! Un TRÉSOR à découvrir qui s’offre à vous: Superbe appartement de 67 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur avec une vue mer à 360 ° Celui-ci va vous séduire par sa modernité et son emplacement prisé. Il comprend une entrée avec placards et dressing, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une buanderie avec placards, une pièce de vie avec placards, une chambre avec dressing,des toilettes avec lave mains, une seconde chambre, une salle de bains aménagée avec baignoire et douche. Le petit diamant une véranda aménagée avec une magnifique vue mer 180 ° à perte de vue de 21 m². Le logement dispose également d’une cave et d’un parking privés.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1329 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
340 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 35400
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 49661
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau