Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 98m² Saint-Malo (35400)
Vente en nue propriété, Saint-Malo (35400)
Modalités d'acquisition :
Achetez cet appartement T4 pour le prix d'un T2 Soit un placement comptant sans aléa financier ou soit un crédit bancaire pour utiliser l'effet de levier (x5)
Saint-Malo (ville de + de 47 000 habitants) située dans le nord-est de la Bretagne, sur le littoral de la Manche et sur la rive droite de l'estuaire de la Rance. La gare de Saint-Malo est reliée à Rennes (environ 20 trains par jour, temps de parcours: 45 min à 1 h) et à Paris (3 à 4 A/R par jour; temps de parcours 2 h 22 à 3 h 15). ST MALO le petit bijou Corsaire à découvrir avec ses nombreuses facettes! Spacieux appartement T4 de 99 m² – 2ème étage - classée D - dans une résidence de qualité avec gardien- à proximité immédiate de la mer, d’Intras Muros, de la gare et des commerces à pied!!! Logement à la décoration soignée et intemporelle comprenant une entrée, une pièce de vie avec un balcon exposé sud, une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau aménagée, une lingerie, un dégagement avec un dressing, trois chambres avec placards et une avec un dressing, deux chambres avec un balcon, des toilettes avec lave mains. Au sous-sol une cave privée et à l’extérieur un parking privé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422335064
Pour plus d’informations sur ce bien :
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