Femme, 71 ans
Bouquet FAI231 600 €
Valeur du bien 400 000 €
Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 350m² proche de Saint-Malo (35400)
proche de Saint-Malo (35400)
23 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Saint-Malo (35400)
Maison
350m²
8 pièces
Femme, 92 ans
Descriptif du bien
À vendre à Saint Coulomb, charmante commune du littoral entre Cancale et Saint Malo. Saint-Coulomb est une des rares communes bretonnes à disposer de 14 km de littoral longé par le sentier de grande randonnée GR34. Elle représente ainsi la plus grande surface de plage de sable fin du département d’Ille et Vilaine. Plages où l’on peut se baigner à marée haute comme à marée basse. - 200 M des premières plages de la Côte d'Émeraude - 5 KM de Cancale et St Malo - 70 KM de Rennes Maison en pierre de 350 m² avec la possibilité de la divisée en deux habitations. Elle comprend deux pièces de vie de 70 m² (salon + cuisine), 6 chambres, plusieurs salle de bains et WC, un garage, un studio indépendant et une salle de sport sur un terrain clos de 970 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 350 m²
Surface du terrain : 967 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 2
Équipements : Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 3000 €/an
Ordures ménagères : 345 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 391 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Malo
Code postal : 35400
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 49661
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