Maison en viager occupé

7 pièces - 274m²

proche de Rennes (35000)

PRODUIT D’EXCEPTION! TALENSAC à 20 km de RENNES Située à mi chemin de la voie rapide RENNES/ST BRIEUC et RENNES/LORIENT TALENSAC est une commune aux plusieurs labels écologiques: - 2010: Zéro phyto 100% Bio - 2017: Terre Saine communes sans pesticides - Village étoilé 4 étoiles Dans un écrin de verdure, cette magnifique maison d’architecte possède de nombreux atouts: - grande entrée avec dressing, - salle de réception de 83 m² ensoleillée avec un poêle à bois et vue dégagée sur la nature sauvage, - cuisine aménagée et équipée avec une terrasse, - 4 chambres toutes équipées de dressing et salle d’eau ou salle de bains aménagée, - piscine couverte, - terrain de tennis, - garage, bûcher Et en plus, elle offre un potentiel d’une spacieuse et lumineuse pièce de 90 m² à l’étage pour une activité commerciale, une activité créative à vous d’imaginer tout est possible... Climatisation au RDC pour 2 chambres Maison bien isolée et insonorisée : classification B Construction saine avec un terrain stable à l'abris des inondations, Extension et/ou construction possibles (terrain classé en zone verte par le PLU) Potentiel ++ : ressources en eau possible par un forage existant pour l'utilisation du terrain et de la piscine. Aucuns travaux à prévoir Une VISITE permettrait de VALORISER les ATOUTS de cette maison.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 109 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos