Appartement en viager occupé
3 pièces - 58m²
Rennes (35000)

50 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Rennes (35000)

Ref : 422235069
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Ref : 422235069
Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ ! T3 RENNES CENTRE ! Rennes est une commune du nord-ouest de la France, chef-lieu du département d'Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. La ville se situe à la confluence de l'Ille et de la Vilaine. Rennes a une position centrale à l'échelle départementale. Elle se situe à 63 km au sud de Saint-Malo, 35 km à l'ouest de Vitré, 58 km au nord de Redon et 37 km à l'est de Paimpont. Rennes a été classée première en 2018 au « palmarès des villes de France où il fait bon vivre » selon le magazine L'Express. - 150 M du quai de La Prévalaye - 500 M de la station métro Mabilais - 700 M centre commercial Colombia - 1,7 KM de la gare de Rennes - 1,8 KM de la place Des Lices - 7 KM de l'aéroport Rennes Bretagne À vendre bel appartement de type 3 d'environ 58 m² habitables. Il se compose d'une entrée, un salon-séjour prolongé d'une chambre, une cuisine équipée donnant sur une cour privative, une chambre avec salle d'eau, un placards et des toilettes. - Charges 325 € par trimestre dont 103 € de quote-part locative. - Superficie loi carrez 57,71 m². - Chauffage individuel au gaz.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 325 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
228 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Rennes
Code postal : 35000
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 209613
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Aeroport

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Viager occupé, Rennes (35000)

Ref : 422235069
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ ! T3 RENNES CENTRE ! Rennes est une commune du nord-ouest de la France, chef-lieu du département d'Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. La ville se situe à la confluence de l'Ille et de la Vilaine. Rennes a une position centrale à l'échelle départementale. Elle se situe à 63 km au sud de Saint-Malo, 35 km à l'ouest de Vitré, 58 km au nord de Redon et 37 km à l'est de Paimpont. Rennes a été classée première en 2018 au « palmarès des villes de France où il fait bon vivre » selon le magazine L'Express. - 150 M du quai de La Prévalaye - 500 M de la station métro Mabilais - 700 M centre commercial Colombia - 1,7 KM de la gare de Rennes - 1,8 KM de la place Des Lices - 7 KM de l'aéroport Rennes Bretagne À vendre bel appartement de type 3 d'environ 58 m² habitables. Il se compose d'une entrée, un salon-séjour prolongé d'une chambre, une cuisine équipée donnant sur une cour privative, une chambre avec salle d'eau, un placards et des toilettes. - Charges 325 € par trimestre dont 103 € de quote-part locative. - Superficie loi carrez 57,71 m². - Chauffage individuel au gaz.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 325 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
228 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Rennes
Code postal : 35000
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 209613
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Aeroport