Appartement en viager occupé 3 pièces - 58m² Rennes (35000)

Viager occupé, Rennes (35000)
NOUVEAUTÉ ! T3 RENNES CENTRE ! Rennes est une commune du nord-ouest de la France, chef-lieu du département d'Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. La ville se situe à la confluence de l'Ille et de la Vilaine. Rennes a une position centrale à l'échelle départementale. Elle se situe à 63 km au sud de Saint-Malo, 35 km à l'ouest de Vitré, 58 km au nord de Redon et 37 km à l'est de Paimpont. Rennes a été classée première en 2018 au « palmarès des villes de France où il fait bon vivre » selon le magazine L'Express. - 150 M du quai de La Prévalaye - 500 M de la station métro Mabilais - 700 M centre commercial Colombia - 1,7 KM de la gare de Rennes - 1,8 KM de la place Des Lices - 7 KM de l'aéroport Rennes Bretagne À vendre bel appartement de type 3 d'environ 58 m² habitables. Il se compose d'une entrée, un salon-séjour prolongé d'une chambre, une cuisine équipée donnant sur une cour privative, une chambre avec salle d'eau, un placards et des toilettes. - Charges 325 € par trimestre dont 103 € de quote-part locative. - Superficie loi carrez 57,71 m². - Chauffage individuel au gaz.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment