Homme, 72 ans
Bouquet FAI82 015 €
Rente 1 174 €/mois
Valeur du bien 259 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 130m² La Buissière (38530)
La Buissière (38530)
33 % de décote
Viager occupé, La Buissière (38530)
Maison
130m²
6 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 075 €
Rente967 €/mois
Valeur du bien295 000 €
Prix d'achat197 945 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
VIAGER OCCUPÉ à 15 min CHAMBÉRY EXCLUSIVITÉ Renée Costes Viager
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 33%
VIAGER OCCUPE Investissez aujourd’hui dans une maison d’une valeur de 295.000 € à 30 min de Grenoble avec un bouquet de 85.075 € frais d'agence inclus et un effort d'épargne de 967 € / mois -Situation stratégique entre Chambéry et Grenoble à proximité du pole technologique du Grésivaudan et des entreprises internationales (ST MICRO - SOITEC....) -Maison de plain- pied très bien entretenue (pas de travaux) -Dépendances Ateliers de 70 m² Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:421938092
Descriptif du bien
La BUISSIERE, 30 min de GRENOBLE. Capitale des Alpes et préfecture de l’Isère, à 15 min Chambéry. la vallée du Grésivaudan est en plein développement économique, dotée d’un réseau de transports complet (autoroute, chemin de fer) et à proximité d’aéroports internationaux (Lyon et Genève).Elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement montagnard au multiples activités de plein air. Maison de 130 m² très lumineuse avec salon séjour, cuisine ouverte, 3 chambres de plain pied et une chambre à l’étage, grande dépendance à usage d'atelier, vue sur les montagnes. Quartier calme et résidentiel à fort potentiel. Grand terrain clos. En très bon état, aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2267 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Atelier, Climatisation, Dépendances, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 1372 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Buissière
Code postal : 38530
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 655
Ref : 421938092
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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