Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² proche de Bar-le-Duc (55000)
Viager occupé, proche de Bar-le-Duc (55000)
Modalités d'acquisition :
Potentiel Locatif. Placement socialement responsable. Effet de levier. Secteur recherché.
A 5 minutes de BAR LE DUC, à 25 minutes de SAINT DIZIER, à 45 minutes de VITRY LE FRANCOIS, à 50 minutes du LAC DU DER, dans un village recherché et bien desservi avec commerces et commodités. Dans une rue pratique et bien desservie, jolie maison de village très bien entretenue et vendue en viager occupé à vie par une dame de 86 ans. En contrepartie de l'occupation à vie du bien par madame, vous en faites l'acquisition pour 59.721 € seulement et bénéficiez d'une réduction immédiate de plus de 33 %. Pour cela vous versez un bouquet de 34.415 € FAI hors frais d'acte notarié puis une rente mensuelle viagère de 342 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25 %. Faites un placement socialement responsable, rentable, sécurisé et en toute sérénité tout en aidant une personne âgée à mieux vivre sa vie.
A 5 minutes de BAR LE DUC, à 25 minutes de SAINT DIZIER, à 45 minutes de VITRY LE FRANCOIS, à 50 minutes du LAC DU DER, dans un village recherché et bien desservi avec commerces et commodités. Dans une rue facile d'accès et proche de la gare, jolie maison très bien entretenue, vendue en viager occupé et proposant une entrée, une séjour et une salle à manger lumineux, donnant sur une belle véranda, cuisine indépendante aménagée, wc, salle de bains, deux chambres spacieuses, grenier aménageable d'environ 20 m², deux garages pratiques, cave, dépendances, jardin idéal. Bien de qualité, localisation idéale, investissement pertinent !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422055015
Pour plus d’informations sur ce bien :
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