Homme, 80 ans
Bouquet FAI59 397 €
Valeur du bien 80 050 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 166m² Latour-en-Woëvre (55160)
Latour-en-Woëvre (55160)
39 % de décote
Viager occupé, Latour-en-Woëvre (55160)
Maison
166m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
30 min de METZ, VERDUN, GARE TGV LATOUR EN WOEVRE !!! Coup de Coeur !! Beaucoup de charme pour cette chaleureuse maison Lorraine entièrement rénovée avec goût, env. 166 m² habitables, grande cuisine équipée, sdb moderne avec douche à l’italienne, plusieurs cheminées… Magnifique jardin fleuri avec bassin. Grand garage. Pompe à chaleur + fioul. + Dépendances et greniers aménageables fort potentiel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 166 m²
Surface du terrain : 355 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 516 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 277 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Latour-en-Woëvre
Code postal : 55160
Département : Meuse
Région : Lorraine
Habitants : 62
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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