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Maison en viager occupé
6 pièces - 166m²
Latour-en-Woëvre (55160)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Latour-en-Woëvre (55160)

Ref : 422255027
Maison
166m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Ref : 422255027
Descriptif du bien

30 min de METZ, VERDUN, GARE TGV LATOUR EN WOEVRE !!! Coup de Coeur !! Beaucoup de charme pour cette chaleureuse maison Lorraine entièrement rénovée avec goût, env. 166 m² habitables, grande cuisine équipée, sdb moderne avec douche à l’italienne, plusieurs cheminées… Magnifique jardin fleuri avec bassin. Grand garage. Pompe à chaleur + fioul. + Dépendances et greniers aménageables fort potentiel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 166 m²
Surface du terrain : 355 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 516 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
277 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Latour-en-Woëvre
Code postal : 55160
Département :
Meuse
Région :
Lorraine
Habitants : 62
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Latour-en-Woëvre (55160)

Ref : 422255027
Maison
166m²
6 pièces
Femme, 84 ans
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Descriptif du bien

30 min de METZ, VERDUN, GARE TGV LATOUR EN WOEVRE !!! Coup de Coeur !! Beaucoup de charme pour cette chaleureuse maison Lorraine entièrement rénovée avec goût, env. 166 m² habitables, grande cuisine équipée, sdb moderne avec douche à l’italienne, plusieurs cheminées… Magnifique jardin fleuri avec bassin. Grand garage. Pompe à chaleur + fioul. + Dépendances et greniers aménageables fort potentiel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 166 m²
Surface du terrain : 355 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 516 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
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Classement DPE :
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
277 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 55160
Département :
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Région :
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Habitants : 62
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