Homme, 65 ans
Bouquet FAI24 250 €
Rente 276 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 66 600 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 82m² Verdun (55100)
Verdun (55100)
50 % de décote
Viager occupé, Verdun (55100)
Maison
82m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 700 €
Rente228 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat70 280 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
20 min GARE TGV MEUSE VERDUN Très bonne Opportunité d’Investissement – Secteur Touristique
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 50%
20 min GARE TGV MEUSE VERDUN Très bonne Opportunité d’Investissement – Secteur Touristique En versant un capital immédiat de 44.700 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de seulement 228 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.
Descriptif du bien
20 min GARE TGV MEUSE VERDUN Très bonne Opportunité d’Investissement – Secteur Touristique A la fois proche de toutes les commodités et dans un quartier très calme en impasse Maison chaleureuse et lumineuse, en parfait état, env. 82m² – Terrain env. 100m² RdC : Entrée avec placard, wc, vaste salon-séjour, cuisine équipée. Clim. Accès terrasse Étage : 2 chambres, sdb-wc, placards. Beau jardinet avec terrasse, 2 garages.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 95 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1211 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Verdun
Code postal : 55100
Département : Meuse
Région : Lorraine
Habitants : 19374
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422455017
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422455006
Appartement - 5 pièces - 140m²
proche de Verdun (55100)
Vente à terme libre
Ref. : 422455015
Terrain - 0 pièces - 906m²
Commercy (55200)
Bouquet FAI55 600 €
Mensualités 200 €/mois
Prix d'achat (FAI) 61 600 €
26 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422355016
Maison - 4 pièces - 119m²
proche de Ligny-en-Barrois (55500)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI59 397 €
Valeur du bien 80 050 €
